核心结论：针对两家合买的车库现归一方所有的情况，合同应明确双方信息、车库详情、产权归属变更、价款支付、违约责任等内容。以下是具体合同撰写要点及示例条款。

1. 合同撰写要点

• 明确双方信息：需写清合买双方姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确。
• 车库详情：详细描述车库位置（如XX小区X栋X号）、面积、产权证号等，避免歧义。
• 产权归属变更：清晰约定车库现归哪一方所有，及原合买协议的终止或变更条款。
• 价款支付：若一方需向另一方支付补偿款，应明确金额、支付方式、时间节点。
• 违约责任：规定若一方未履行合同义务（如未支付补偿款），需承担的违约责任（如违约金、赔偿损失等）。
• 争议解决：约定争议解决方式（如协商、诉讼或仲裁）及管辖法院或仲裁机构。

2. 示例合同条款 第一条 合同双方 甲方（原合买方一）：姓名，身份证号，联系方式
乙方（原合买方二）：姓名，身份证号，联系方式

第二条 车库信息 车库位于XX市XX区XX小区X栋X号，面积XX平方米，产权证号：XXXXXX。

第三条 产权归属 经双方协商，车库现归甲方所有，乙方放弃对该车库的所有权及使用权。原合买协议自本合同生效之日起终止。

第四条 补偿款支付 甲方应向乙方支付补偿款人民币XX万元，于本合同签订之日起XX日内支付至乙方指定账户。

第五条 违约责任 若甲方未按期支付补偿款，每逾期一日，按未支付金额的XX%向乙方支付违约金；逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第六条 争议解决 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，提交XX市XX区人民法院诉讼解决。

第七条 合同生效 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________

3. 注意事项

• 产权过户：合同签订后，双方应共同到不动产登记中心办理产权过户手续，确保产权变更合法有效。
• 证据留存：保留合同原件、付款凭证、产权证等文件，以备后续需要。
• 法律合规：合同内容应符合《民法典》等相关法律法规，避免条款无效或引发纠纷。

如有其他疑问或需要进一步细化合同条款，可直接向我咨询。