结论：将房子过户至对方名下并抽取佣金的行为是否合法，需结合具体情形判断，主要涉及民事法律行为合法性及是否违反强制性法律规定两个层面。以下分情况说明：

1. 若双方存在合法有效的委托代理关系，且佣金约定符合法律规定
   根据《民法典》第九百六十一条至第九百六十三条，中介人（包括房产中介）促成合同成立的，有权请求委托人支付报酬。若过户行为系基于合法委托合同（如房屋买卖中介服务），且佣金比例未超出行业合理范围（通常为成交价的1%-3%），则该行为合法。
   关键点：需存在书面委托合同、佣金标准明确、服务内容与报酬对等。

2. 若存在以下情形，则可能构成违法或无效

   • 规避税费：通过“低报成交价+私下返佣”方式逃避契税、个人所得税等，违反《税收征收管理法》第六十三条，可能面临补缴税款、滞纳金及罚款。
     
   • 无资质经营：未取得房地产经纪机构备案证书而从事中介服务，违反《房地产经纪管理办法》第十一条，可能被行政处罚（如罚款、停业整顿）。
     
   • 恶意串通损害第三方利益：如与买方或卖方合谋虚构交易、套取银行贷款，违反《民法典》第一百五十四条，合同可能被认定无效。
     
   • 佣金比例显失公平：若佣金远超行业惯例（如超过成交价5%），可能因“显失公平”被法院调整或撤销（《民法典》第一百五十一条）。

3. 刑事风险警示
   若以非法占有为目的，通过虚构过户事实骗取他人财物（如伪造房产证、冒充产权人），可能触犯《刑法》第二百六十六条（诈骗罪），最高可处无期徒刑。

建议：

• 操作前核查中介机构资质（可通过当地住建部门官网查询）；
  
• 签订书面委托合同，明确服务内容、佣金标准及支付方式；
  
• 避免“阴阳合同”或私下返现等操作；
  
• 如遇纠纷，及时固定证据（如聊天记录、转账记录）并寻求法律救济。
  

若有具体案例或合同条款需审查，可直接向我提供细节进一步分析。