与村集体签订的房屋买卖合同，是否包含土地证（即土地使用权），需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律原则与规定

1. 地随房走原则：根据《民法典》第三百五十七条，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。这意味着，在农村房屋买卖中，宅基地的使用权通常会根据“地随房走”的原则一同转移。

2. 土地所有权与使用权分离：农村宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权。因此，在房屋买卖时，转移的是宅基地的使用权，而非所有权。

二、具体情形分析

1. 买房者属于该农村集体经济组织成员：

   • 若买房者符合一户一宅等规定，且是该农村集体经济组织成员，那么房屋买卖合同通常包含宅基地使用权的相应转移。
   • 在此情况下，买房者可以依法申请办理土地证，证明其对宅基地的使用权。

2. 买房者不属于该农村集体经济组织成员：

   • 若买房者不具备上述资格，即非该农村集体经济组织成员，那么房屋买卖合同可能会被认定无效。
   • 因为非集体经济组织成员无权取得该集体经济组织的宅基地使用权，所以宅基地使用权也无法合法转移。
   • 在此情况下，买房者无法获得土地证。

三、办理土地证的流程与注意事项

1. 办理流程：

   • 在购买土地后，需要向当地国土资源部门申请办理土地证。
   • 申请过程中，需要提供相关证明材料，如土地转让合同、支付凭证、身份证明等。
   • 国土资源部门会对申请材料进行审核，确认土地权属无争议且符合相关规定后，颁发土地证。

2. 注意事项：

   • 确保购买土地的合法性，避免陷入非法转让或纠纷中。
   • 及时办理土地证，以确保自己的合法权益得到保障。
   • 遵守国家及地方关于土地利用、规划等相关规定，确保土地的合理利用和开发。

四、法律后果与风险提示

1. 合同无效风险：若房屋买卖合同因买房者不具备资格而被认定无效，那么买房者可能面临无法取得房屋所有权和土地使用权的风险。

2. 法律纠纷风险：在房屋买卖过程中，若存在权属争议、非法转让等问题，可能引发法律纠纷，给买房者带来经济损失和法律风险。

建议：在与村集体签订房屋买卖合同时，务必明确合同内容是否包含土地使用权，并了解买房者的资格条件。若存在疑问或不确定之处，建议咨询专业律师以获取法律帮助。有问题可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律意见。