业委会招投标新物业，原则上需要获得业主大会的明确授权，这样的做法才是合法的。以下从几个方面进行详细分析：

一、业主大会授权的必要性

根据相关法律法规及实践操作，业委会作为业主大会的执行机构，其职责是执行业主大会的决定事项。在涉及与物业服务企业签订合同，包括招投标新物业等重大事项时，业委会应当获得业主大会的明确授权。这是因为物业服务合同关系到全体业主的切身利益，需要充分尊重业主的意愿，保障业主的知情权和参与权。

二、招投标程序的合法性

业委会在招投标新物业时，应严格按照相关规定进行，确保公平、公正、公开。这通常包括：

1. 制定招标方案：明确招标条件、服务要求、评标标准等。
2. 发布招标公告：向多个潜在的物业服务企业发出邀请，吸引其参与竞争。
3. 组织评标：成立评标委员会，对投标文件进行评审，选出符合要求的物业服务企业。
4. 公示结果：将中标结果在小区内进行公示，征求业主意见。

在整个招投标过程中，业委会需要确保程序的合法性和透明度，避免出现违规操作。

三、未获授权的法律后果

如果业委会在未获得业主大会明确授权的情况下擅自招投标新物业，并签订物业服务合同，这样的合同可能面临无效的风险。因为业委会的行为超出了其职权范围，侵犯了业主的合法权益。在这种情况下，业主有权向法院提起诉讼，要求确认合同无效，并追究业委会的法律责任。

四、建议与措施

为了避免不必要的法律纠纷，业委会在招投标新物业前，应当：

1. 召开业主大会：就招投标新物业的事项进行讨论，并获得业主大会的明确授权。
2. 制定详细的招标方案：明确招标条件、服务要求等，确保招投标过程的公平性和公正性。
3. 加强与业主的沟通：在招投标过程中，及时向业主通报进展情况，征求业主意见，增强业主的参与感和满意度。

如有任何关于物业纠纷或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。