物业的仲裁裁决在一定条件下是可以撤销的。以下从撤销条件、申请流程、法律后果三个角度为您详细阐述：

一、撤销条件

根据《仲裁法》的相关规定，若存在以下情形之一，当事人可以向法院申请撤销物业仲裁裁决：

1. 仲裁程序违法：例如，仲裁庭的组成或仲裁程序违反法定程序，可能影响公正裁决。
2. 证据问题：裁决所依据的证据是伪造的，或者对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据。
3. 仲裁员行为不当：仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为。
4. 其他法定情形：如裁决事项不属于仲裁协议范围，或者仲裁机构无权仲裁等。

二、申请流程

若您认为物业仲裁裁决存在上述可撤销情形，可按照以下流程申请撤销：

1. 准备申请材料：

   • 撤销仲裁裁决的申请书，详细阐明申请撤销裁决的具体理由及事实依据。
   • 仲裁裁决书的副本。
   • 相关证据材料，如证明仲裁程序违法的证据、伪造证据的鉴定报告等。

2. 确定管辖法院：

   • 向仲裁委员会所在地的中级人民法院递交申请。

3. 提交申请并等待审查：

   • 法院会对申请进行审查，若经审查认定确实存在法定可撤销情形，将作出撤销仲裁裁决的裁定；若不存在法定撤销情形，则会驳回当事人的申请。

4. 注意时间限制：

   • 申请撤销仲裁裁决的时间限制为自收到裁决书之日起六个月内。

三、法律后果

1. 裁决被撤销：

   • 若仲裁裁决被撤销，原仲裁裁决即失去法律效力。
   • 当事人可根据具体情况，重新通过协商、调解、诉讼等合法途径解决物业费纠纷。

2. 申请被驳回：

   • 若申请被驳回，原仲裁裁决将继续有效，当事人应履行裁决义务。

温馨提示：申请撤销仲裁裁决是一项严肃的法律行为，您应确保有充分合理的理由及相应证据支持，以维护自身合法权益及司法程序的公正与权威。如果您在物业仲裁撤销方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。