电梯和煤气设施进入小区本身并不违法，但具体是否合规需视情况而定。以下是从不同角度的详细分析：

1. 规划与建设合规性

• 规划许可：小区在规划阶段需明确公共设施布局（如电梯、煤气管道）。若开发商或物业在规划范围内增设或改造设施，且已通过规划部门审批，则属于合法行为。
• 建设标准：电梯需符合《特种设备安全法》及《电梯制造与安装安全规范》，煤气管道需符合《城镇燃气设计规范》。若设施建设未达标（如电梯未通过安全检验、煤气管道泄漏），则可能涉及违法。

2. 物业与业主权益

• 物业责任：物业需确保公共设施安全运行。若电梯因维护不当导致事故，或煤气管道存在安全隐患未及时处理，物业可能承担违约或侵权责任。
• 业主知情权：根据《物业管理条例》，业主有权了解公共设施的规划、建设及维护情况。若物业未履行告知义务，业主可通过业主委员会或法律途径维权。

3. 安全与环保要求

• 安全距离：煤气设施需与居民楼保持安全距离（如《城镇燃气设计规范》规定），若违反可能引发爆炸或中毒风险，属于违法行为。
• 环保审批：若煤气设施涉及排放（如锅炉房），需通过环保部门审批。未获批擅自排放污染物，可能违反《大气污染防治法》。

4. 特殊情形处理

• 老旧小区改造：若小区通过合法程序（如业主大会表决、政府审批）增设电梯或煤气管道，属于合法改造。但需注意补偿低楼层业主或解决通风、采光问题。
• 临时设施：若为施工需要临时搭建煤气管道或电梯，需取得临时用地许可，并在施工结束后拆除。逾期未拆可能构成违法占用。

法律建议

1. 核实规划文件：要求物业或开发商出示规划许可证、施工许可证及验收合格证明。
2. 检查安全记录：查看电梯年检报告、煤气管道压力测试记录，确保设施安全。
3. 协商或投诉：若发现违规行为，可先与物业协商；协商无果可向当地规划、住建或市场监管部门投诉。
4. 法律途径：若因设施问题导致人身或财产损害，可依据《民法典》侵权责任编要求赔偿。

示例：若某小区未经规划审批擅自加装电梯，导致低楼层业主采光受阻，业主可依据《民法典》第288条（相邻权）要求停止侵害、恢复原状，并可向城管部门举报违规建设。

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