私人倒卖土地是违法的，这一点非常明确。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、土地所有权与流转规定
土地所有权：
- 根据我国法律，土地分为国家所有和集体所有两种形式。任何单位和个人都不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地所有权的变更必须遵循严格的法定程序。
土地使用权流转：
- 虽然土地使用权可以依法转让，但必须符合严格的法定条件和程序。例如，宅基地使用权不能单独买卖，但可在本集体经济组织内部成员之间流转，且必须遵循“地随房走”的原则，并办理相关宅基地使用权变更登记手续。私人倒卖土地显然违反了这些规定。
二、倒卖土地的法律后果
合同无效：
- 私人倒卖土地所签订的合同因违反法律的强制性规定而被认定为无效合同。合同无效后，双方应返还因合同取得的财产；不能返还或无需返还的，应折价补偿。有过错方还需赔偿对方因此所受到的损失。
行政处罚：
- 对于违反土地管理法规，非法倒卖土地的，县级以上人民政府自然资源主管部门将没收违法所得，并可能处以罚款。同时，还可能面临限期拆除新建建筑物和其他设施，恢复土地原状的处罚。
刑事责任：
- 如情节严重，可能触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定的非法转让、倒卖土地使用权罪。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，将面临三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
三、具体情形与立案标准
- 非法转让、倒卖基本农田五亩以上：基本农田是保障国家粮食安全等的重要土地资源，对其有严格保护规定。达到五亩以上的非法转让、倒卖行为将被立案追诉。
- 非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上：除基本农田外的一般耕地，达到十亩以上的非法转让、倒卖情形也构成犯罪。
- 非法转让、倒卖其他土地二十亩以上：例如一些建设用地、林地等非耕地类土地，达到二十亩以上即符合立案标准。
- 非法获利五十万元以上：若非法转让、倒卖土地的获利达到五十万元，即便土地面积未达到上述标准，同样要立案追诉。
- 其他恶劣情节：如曾因非法转让、倒卖土地受过行政处罚等，也可能构成立案标准。
四、建议与合法途径
鉴于私人倒卖土地的严重后果，我强烈建议遵守相关法律法规，不要进行此类交易。如有土地流转需求或疑问，应咨询当地政府部门或通过我这样的专业律师了解合法途径，如通过政府征收与补偿、合法转让等方式进行，以确保行为的合法性和有效性。
总结来说，私人倒卖土地是违法的，可能面临合同无效、行政处罚甚至刑事责任等严重后果。因此，务必遵守相关法律法规，不要进行非法倒卖土地的行为。如果有任何疑问或需求，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。