状告物业时，需要准备的证据主要包括以下几类，这些证据将有助于支撑您的诉求并证明物业存在过错或未履行义务：

1. 物业服务合同相关证据：

   • 物业服务合同是明确物业与业主之间权利义务关系的重要文件。合同中通常会详细约定物业的服务内容、服务标准、收费项目及标准等事项。若物业未按合同约定提供服务，如保洁不到位、安保管理松懈等，合同文本将成为证明其违约的关键证据。

2. 物业未履行服务义务的证据：

   • 日常服务记录：若物业存在卫生清扫不及时、绿化养护差等问题，可通过拍照、录像等方式记录垃圾堆积、绿植枯萎等情况。对于安保不到位，如小区门禁形同虚设、监控损坏等，同样用影像记录，以证明物业在安保巡逻等方面存在失职。
   • 报警记录及监控视频：若小区内发生盗窃等事件，且与物业安保管理不到位有关，可提供报警记录、监控视频等作为证据。

3. 费用相关证据：

   • 物业费缴纳凭证：保留物业费缴纳凭证，以便证明您已按时缴费。
   • 乱收费证据：若物业存在乱收费行为，如超出合同约定范围收费或未经业主同意擅自提高收费标准，需收集收费通知、发票等证据，对比合同约定费用，确定不合理收费部分。
   • 额外费用支出凭证：若因物业原因导致您产生额外费用支出，如因物业维修不及时造成房屋漏水，致使家具损坏产生维修或更换费用，需保留费用支出的发票、收据等凭证。

4. 沟通记录证据：

   • 与物业就问题进行沟通的聊天记录、工作联系函、投诉记录等，能体现您曾向物业反映问题但未得到妥善解决，表明物业对问题知晓却未有效处理。这些证据对于证明物业存在过错、未履行义务至关重要。

5. 证人证言：

   • 若小区其他业主也有类似遭遇，可请他们提供证人证言，增强证据的可信度和证明力。证人证言应详细、具体，并尽可能提供联系方式以便法院核实。

在收集证据时，还需注意以下几点：

• 确保证据的真实性和合法性：所有证据必须真实可靠，不得伪造或篡改。同时，证据的收集方式也应合法，不得侵犯他人合法权益。
• 及时收集并保存证据：一旦发现物业存在过错或未履行义务，应立即收集并保存相关证据，以免因时间推移导致证据灭失或难以收集。
• 咨询专业律师：在收集证据过程中，若遇到法律问题或不确定如何收集有效证据，可及时咨询专业律师，以确保证据的充分性和有效性。

若您准备状告物业，建议按照上述分类准备相关证据，并确保所有证据均真实、合法、有效。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。