宗地图本身不能直接变更权利人，权利人的变更需通过办理相应的产权变更登记手续来实现。以下是对此问题的详细分析：

宗地图与权利人的关系

宗地图是描述土地位置、界址、面积等基本信息的图纸，它本身并不直接决定土地的权利归属。土地的权利归属，即权利人，是由法律文件和产权登记来确定的。因此，仅仅修改宗地图上的信息，并不能改变土地的权利人。

权利人变更的合法途径

要变更土地的权利人，必须遵循法定的产权变更登记程序。这通常包括以下几个步骤：

1. 签订转让合同：原权利人与新权利人之间需要签订土地使用权转让合同，明确双方的权利和义务。
2. 提交申请材料：双方需向当地的不动产登记机构提交变更登记申请，并提供相关的证明材料，如转让合同、身份证明、原产权证书等。
3. 审核与登记：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，确认无误后，会办理产权变更登记手续，并颁发新的产权证书。

注意事项

• 合法合规：在办理产权变更登记时，必须确保所有手续都合法合规，避免出现因手续不全或违法操作而导致的纠纷。
• 税费缴纳：根据相关规定，土地使用权转让可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。双方在办理变更登记前，应了解并准备好相应的税费。
• 专业咨询：由于土地使用权转让涉及的法律问题较为复杂，建议在办理过程中咨询专业的律师或法律机构，以确保自身权益得到保障。

可能的法律后果

如果未经法定程序擅自变更宗地图上的权利人信息，或者通过非法手段获取土地使用权，可能会面临以下法律后果：

• 行政处罚：相关部门可能会对违法行为进行行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
• 民事纠纷：原权利人或第三方可能会因此提起民事诉讼，要求确认土地使用权归属或赔偿损失。
• 刑事责任：在严重情况下，如涉及伪造公文、诈骗等犯罪行为，可能会承担刑事责任。

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