毛坯房未入住且未交物业费，物业起诉是有用的。下面我从不同角度为您详细分析这个问题：

1. 物业费缴纳的法律依据

根据《物业管理条例》及相关法律法规，业主有义务按照物业服务合同的约定缴纳物业费。这一义务并不因房屋是否入住而免除。也就是说，无论房屋是毛坯房还是精装修房，无论业主是否实际居住，只要物业服务合同有效，业主就需要按时缴纳物业费。

2. 物业起诉的法律效果

如果业主未按时缴纳物业费，物业有权通过法律途径追讨。物业起诉后，法院会依法审理案件，并根据事实和法律规定作出判决。如果判决业主需要缴纳物业费及可能的滞纳金，业主就必须履行判决义务。否则，物业可以申请法院强制执行，包括但不限于查封、扣押、拍卖业主的财产等。

3. 未入住房屋的特殊情况

虽然未入住房屋并不能成为免除物业费的理由，但在某些特殊情况下，业主可以与物业协商减免部分物业费。例如，如果房屋长期空置且业主能够提供充分证据证明其未享受物业服务（如水电费长期为零、无人员出入记录等），物业可能会考虑给予一定的减免。但这种情况并非法定权利，而是需要双方协商达成一致。

4. 法律建议

• 及时沟通：如果您因特殊原因无法按时缴纳物业费，建议及时与物业沟通，说明情况并寻求解决方案。
• 保留证据：如果您认为物业费存在不合理之处或您有权享受减免，请务必保留相关证据以便在需要时进行维权。
• 遵守法律：无论何种情况，都请遵守法律法规和物业服务合同的约定，按时缴纳物业费以避免不必要的法律纠纷。

5. 可能的法律后果

• 被起诉：如前所述，物业有权起诉未缴纳物业费的业主。
• 判决履行：如果法院判决业主需要缴纳物业费及滞纳金，业主必须履行判决义务。
• 强制执行：如果业主拒不履行判决义务，物业可以申请法院强制执行。

总结与建议：毛坯房未入住且未交物业费的情况下，物业起诉是有用的。作为业主，您应当了解自己的法律义务并按时缴纳物业费。如果因特殊原因无法按时缴纳，请及时与物业沟通并寻求解决方案。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。