做假的房产证是严重的违法行为，将面临多重法律责任。以下从不同角度为您详细分析：
一、刑事责任
伪造国家机关证件罪：
- 房产证作为由不动产登记机关依法颁发的法律文件，是房屋所有权的重要证明，属于国家机关证件范畴。
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款规定，伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的，将受到法律的严厉制裁。对于伪造房产证的行为，可处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
诈骗罪与贷款诈骗罪：
- 若利用伪造的房产证进行诈骗活动，如骗取他人财物或银行贷款，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，将可能构成诈骗罪或贷款诈骗罪，面临更严重的刑事处罚，包括但不限于长期徒刑、罚金甚至没收财产。
二、民事责任
- 在民事活动中，使用伪造的房产证与他人进行交易或订立合同，造成对方经济损失的，造假方需承担相应的民事赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，赔偿方式包括但不限于返还财产、赔偿损失等。例如，在房屋买卖中，若卖家伪造房产证出售房屋，买家在得知真相后有权撤销合同，并要求卖家退还房款及赔偿相关损失。
三、行政责任
- 伪造房产证还属于违反治安管理法规的行为。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，公安机关可对伪造房产证的行为处以十日以上十五日以下拘留，并可并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并可并处五百元以下罚款。
四、实际案例与后果
- 实践中，因伪造房产证而引发的法律纠纷和经济损失屡见不鲜。例如，有人利用伪造的房产证进行抵押借款，最终因无法偿还债务而导致债权人遭受重大经济损失。同时，伪造房产证的行为也严重扰乱了社会管理秩序，损害了国家机关的公信力。
五、法律建议与防范措施
坚决抵制伪造行为：
- 伪造房产证是严重的违法行为，不仅会对他人造成经济损失，还会对造假者本人带来极其严重的法律后果。因此，我们应坚决抵制和打击这种违法行为。
核实证件真伪：
- 在进行房产交易前，务必通过官方渠道或专业机构核实房产证的真伪，确保交易的合法性。这可以有效避免因伪造房产证而引发的法律纠纷和经济损失。
选择正规渠道：
- 坚持通过正规的房地产中介机构或官方平台进行房产交易，避免与不法分子直接接触。这可以降低交易风险，保障自身合法权益。
签订正规合同：
- 在房产交易中，应签订详细、合法的买卖合同，并明确双方的权利和义务。这可以在发生纠纷时提供有力的法律支持，保障自身合法权益。
综上所述，做假的房产证是严重的违法行为，将面临刑事责任、民事责任和行政责任的多重打击。因此，我们应坚决抵制和打击这种违法行为，共同维护房地产市场的正常秩序和个人的合法权益。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。