结论前置：二轮土地承包到期后再延长30年，第三方租赁土地的处理需根据租赁合同的具体条款、双方协商情况及法律规定综合判断，核心处理方式包括继续履行原合同（若符合条件）、重新签订租赁合同、协商解除合同并补偿或通过法律途径解决争议。以下是具体分析：

1. 继续履行原合同（若符合条件）

• 法律依据：根据《农村土地承包法》及相关政策，二轮土地承包到期后延长30年，旨在保持土地承包关系稳定。若原租赁合同未明确约定到期终止条款，且承租方（第三方）在承包期内依法使用土地、未损害土地资源，双方可协商继续履行原合同，但需明确延长后的租赁期限、租金调整等条款。
• 操作建议：双方应签订补充协议，明确延长后的租赁期限（不超过剩余承包期）、租金标准（可参考市场价调整）、土地用途（不得改变农业用途）等，避免后续纠纷。

2. 重新签订租赁合同

• 适用情形：若原租赁合同已到期或明确约定到期终止，或双方希望调整租赁条件（如租金、期限、用途等），需重新签订合同。
• 注意事项：
  • 承包方权利：作为土地承包权人，您有权决定是否继续出租、选择承租方及设定租赁条件。
  • 承租方权利：第三方若希望继续租赁，需与您协商一致，并确保新合同符合法律规定（如租赁期限不超过剩余承包期）。
  • 合同条款：需明确租赁期限、租金支付方式、土地用途、违约责任等，避免模糊条款导致争议。

3. 协商解除合同并补偿

• 适用情形：若您希望收回土地自用或调整经营方式，或第三方因客观原因无法继续租赁，可协商解除合同。
• 补偿原则：根据合同约定或实际损失，双方可协商补偿方案（如退还剩余租金、赔偿装修或改良费用等）。若协商不成，可通过调解或诉讼解决。

4. 通过法律途径解决争议

• 争议类型：若双方对合同效力、租金调整、土地返还等存在分歧，可依法提起民事诉讼或申请仲裁。
• 法律依据：法院或仲裁机构将根据《民法典》合同编、《农村土地承包法》等规定，结合合同条款、实际履行情况及公平原则裁决。

关键提醒

• 合同优先：无论选择哪种方式，均需以书面合同为准，避免口头协议导致举证困难。
• 合法用途：租赁土地必须用于农业用途，不得擅自改变为非农建设，否则可能面临行政处罚或合同无效风险。
• 政策咨询：部分地区可能出台具体实施细则，建议咨询当地农业农村部门或法律专业人士，确保操作合规。

如有进一步疑问或需要具体合同条款设计，可直接向我提问，我将结合您所在地区的政策提供详细建议。