结论是：平安银行房子抵押贷款无力偿还时，可以尝试与银行协商调整还款方式，包括延长还款期限至10年按揭方式，但能否成功需视银行政策、贷款合同条款及您的具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 银行政策与灵活性：

   • 不同银行对于贷款还款方式的调整政策各不相同。平安银行作为金融机构，其政策会考虑风险控制、资金成本及客户关系管理等多方面因素。
   • 一般来说，银行在面对客户还款困难时，会倾向于通过协商寻找解决方案，以避免不良贷款的产生。因此，提出延长还款期限至10年的请求，银行可能会根据您的还款记录、信用状况及抵押物价值等因素进行综合评估。

2. 贷款合同条款：

   • 贷款合同是您与银行之间约定权利义务的法律文件。合同中通常会规定还款方式、期限、利率等关键条款。
   • 若要调整还款方式，需首先审查贷款合同中是否有关于还款方式变更的条款。如有，则需按照合同约定的程序进行变更；如无，则需与银行协商并达成书面协议。

3. 您的具体情况：

   • 银行在考虑是否同意延长还款期限时，会重点关注您的还款能力、信用记录及抵押物的市场价值。
   • 您需准备充分的材料证明自己当前的财务状况及未来还款的可行性，如收入证明、资产清单、还款计划等。同时，保持良好的信用记录也是协商成功的重要因素。

4. 协商流程与注意事项：

   • 建议您首先与平安银行的客服或贷款部门取得联系，说明自己的还款困难及调整还款方式的意愿。
   • 在协商过程中，保持诚实、透明的态度，积极提供所需材料，并听取银行的意见和建议。
   • 若银行同意调整还款方式，务必确保双方签订书面协议，明确新的还款期限、利率等关键条款，以避免未来产生纠纷。

若您在协商过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业、全面的法律服务。