逾期商票兑付方案主要包括三种：以房抵票、展期、分期。以下是对这三种方案的详细分析：

一. 以房抵票

1. 方案描述：房企以其拥有的房产或土地来抵偿逾期商票的债务。
2. 利弊分析：
   • 利：对于房企而言，这是一种有效的债务解决手段，能够减轻资金压力；对于持票人而言，如果房产位置、变现能力、价格等方面合适，也是一种可接受的解决方案。
   • 弊：存在监管层面的不确定性，以及期房可能变成烂尾楼的风险。如果选择期房，持票人应特别谨慎。
3. 建议：如果选择以房抵票，持票人应优先考虑现房，并仔细评估房产的各方面条件，确保自身利益。

二. 展期

1. 方案描述：通过签订线下展期协议或换票的方式，延长商票的付款期限。
2. 利弊分析：
   • 利：为房企提供了一定的缓冲时间，有助于其筹集资金以兑付商票。
   • 弊：展期可能导致持票人的票据权利变为债权债务关系，影响追索权；换票可能使持票人面临只能向承兑人追偿的情况，增加了风险。
3. 建议：持票人在考虑展期方案时，应特别关注票据权利的变化和追索权的影响。如果决定展期，应签订明确的协议，并妥善保存相关证据。

三. 分期

1. 方案描述：房企与持票人协商，通过分期付款的方式兑付逾期商票。
2. 利弊分析：
   • 利：分期付款方式相对实际，能够减轻房企一次性兑付的压力，同时也有助于持票人逐步收回资金。
   • 弊：需要签订详细的分期付款协议，条款复杂，持票人应仔细阅读并理解合同条款，以避免后续纠纷。
3. 建议：在签订分期付款协议时，持票人应寻求专业人士的帮助，确保合同条款的公平性和合法性，保护自身权益。

综上所述，逾期商票的兑付方案各有利弊，持票人应根据自身情况和房企的实际情况进行综合考虑和选择。在协商过程中，建议持票人保持谨慎态度，确保自身利益不受损害。如有进一步需要，您可以继续咨询我。