房地产估价专家委员会鉴定程序通常遵循相关法律法规及行业规范进行，具体程序可能因地区而异，但一般包括以下主要步骤：

1. 申请与受理：

   • 当事人向房地产估价专家委员会提出鉴定申请，通常需要提交相关估价报告、争议说明、相关证据材料等。
   • 委员会对申请材料进行审查，决定是否受理申请。若受理，将通知申请人并明确鉴定事项、要求及时间安排。

2. 组建鉴定小组：

   • 委员会根据鉴定事项的专业领域和复杂程度，从专家库中选取合适的专家组成鉴定小组。
   • 鉴定小组应确保具备相关专业知识和经验，以客观、公正地进行鉴定。

3. 开展鉴定工作：

   • 鉴定小组对提交的估价报告及相关材料进行详细审阅，必要时可进行现场勘查或询问相关当事人。
   • 鉴定过程中，小组将依据相关法律法规、行业标准和专业知识，对估价报告的合理性、准确性等进行全面评估。

4. 出具鉴定意见：

   • 鉴定小组在完成鉴定工作后，将出具书面鉴定意见，明确表述估价报告的合规性、准确性及存在的问题等。
   • 鉴定意见应客观、公正，并附有详细的理由和依据。

5. 反馈与复议：

   • 鉴定意见将送达申请人及相关当事人，供其参考或作为争议解决的依据。
   • 若当事人对鉴定意见有异议，可按照相关规定提出复议申请，由委员会重新组织鉴定或进行复核。

6. 归档与总结：

   • 鉴定程序结束后，委员会将对相关材料进行归档保存，以备后续查阅或复核。
   • 同时，委员会将对此次鉴定程序进行总结，以便不断优化和完善鉴定流程。

我建议：在申请房地产估价专家委员会鉴定时，当事人应充分了解并遵循相关程序规定，确保申请材料的真实性和完整性。同时，对于鉴定意见应保持客观态度，如有异议可通过合法途径提出复议申请。如有进一步需要，您可以继续咨询我。