结论前置：离婚时房子的判决需结合出资情况、贷款偿还、婚姻存续时间、双方贡献等多因素综合判断，具体可能分为以下几种情况：

1. 若房产为婚前购买且登记在一方名下，但婚后共同还贷

• 法律依据：根据《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第78条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
• 判决原则：
  • 房产归登记方所有；
  • 登记方需向另一方补偿共同还贷部分及其对应增值部分（补偿金额=共同还贷本金及利息÷购房总价款×房屋现值÷2）。
• 示例：若婚前首付30万，贷款70万，婚后共同还贷20万（本金+利息），离婚时房屋现值200万，则补偿金额=（20万÷100万）×200万÷2=20万。

2. 若房产为婚后购买，即使登记在一方名下

• 法律依据：根据《民法典》第1062条，婚姻关系存续期间所得的财产（包括房产）原则上为夫妻共同财产，除非有特别约定。
• 判决原则：
  • 房产通常视为共同财产，双方平均分割；
  • 若贷款合同有双方签字，说明双方对债务有共同承担的合意，不影响房产归属，但需共同承担剩余贷款。
• 例外：若能证明购房款全部来源于一方婚前财产或父母全款出资且明确赠与一方，则可能归该方所有。

3. 若父母出资且明确赠与一方

• 法律依据：根据《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第29条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第1062条第1款第4项规定的原则处理（即视为共同财产）。
• 判决原则：
  • 婚前父母出资且登记在一方名下，通常视为对子女的个人赠与，房产归该方所有；
  • 婚后父母出资且无明确约定，视为对双方的赠与，房产为共同财产。

4. 贷款合同双方签字的影响

• 债务承担：贷款合同有双方签字，说明双方对贷款债务有共同偿还的义务，但不影响房产归属的判断（归属仍按出资、登记时间等确定）；
• 实际判决：法院可能要求获得房产的一方继续偿还剩余贷款，或双方协商由一方承担贷款并给予另一方补偿。

建议行动

1. 收集证据：保留购房合同、付款凭证、贷款合同、还贷记录、父母出资证明（如转账记录、赠与协议）等；
2. 协商优先：尝试与对方协商房产归属及补偿方案，避免诉讼成本；
3. 诉讼准备：若协商不成，需向法院提供充分证据证明出资、登记、还贷等事实，以支持己方主张。

总结：房产判决需结合出资性质（婚前/婚后、个人/共同）、登记情况、贷款参与度等多因素，建议根据具体情况准备证据并咨询专业律师以制定策略。如有进一步问题，可直接向我提问。