关于您提出的“逾期房子是否可以抵押贷款”的问题，这确实是一个涉及多方面因素的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答：
首先，要明确的是，房子存在逾期情况时，仍有可能办理抵押贷款，但难度会相对较大。银行或其他金融机构在审批抵押贷款时，会对房产状况进行严格的审查，这其中就包括了对房产是否存在逾期等权利瑕疵的考量。
逾期对房产权利的影响：
- 逾期可能导致房产存在抵押等权利瑕疵，银行会担心在后续处置房产时遇到障碍。例如，如果房产已经被其他债权人抵押或查封，那么银行在审批贷款时就会非常谨慎。
逾期对借款人信用状况的影响：
- 逾期情况往往反映出借款人的信用状况或还款能力可能存在问题。银行在审批贷款时，会重点评估借款人的信用记录和还款能力，以确定其是否具备按时偿还贷款本息的能力。
不同逾期情况的贷款可能性：
- 如果逾期是短期、偶尔的，并且借款人能够合理说明原因，同时提供其他有力的还款能力证明（如稳定的收入流水、足额的资产等），那么仍有可能获得贷款批准。
- 但若逾期严重，如长期拖欠款项、多次逾期，那么银行大概率会拒绝贷款申请，因为这会显著增加银行的信用风险。
特殊政策或产品的考虑：
- 部分金融机构可能有针对有逾期情况的房产抵押的特殊政策或产品。但这些政策或产品的条件往往更加苛刻，利率也可能更高。因此，在选择这类产品时，借款人需要仔细比较和权衡。
逾期对房产价值的影响：
- 还需考虑逾期对房产本身价值有无实质性影响。如果因逾期导致房产贬值等，那么这也会影响抵押贷款的额度和审批结果。
建议与行动：
- 如果您有用房子抵押贷款的打算，并且房产存在逾期情况，我建议您先咨询具体的银行或金融机构，了解他们的贷款政策和要求。
- 同时，您可以尝试改善自己的信用状况，如尽快还清逾期款项、保持稳定的收入来源、并保持良好的还款记录等。
- 提供其他能够证明您信用状况的材料，如工作证明、收入证明等，也有助于提高贷款申请的成功率。
综上所述，逾期房子是否可以抵押贷款取决于多种因素的综合考量。通过了解银行的贷款政策、改善个人信用状况以及提供充分的证明材料，您可以提高申请贷款的成功率。