关于拆迁分房后购买储藏室补充协议的填写要点，核心结论如下：

1. 明确协议主体与基础信息

   • 协议双方需为拆迁安置协议的原始主体（即拆迁方与被拆迁人），若涉及第三方（如开发商），需明确其法律地位及授权文件。
     
   • 补充协议应注明原拆迁安置协议的编号、签订日期及核心条款（如安置房位置、面积），确保与主协议的关联性。
     

2. 储藏室权属与交付标准

   • 权属界定：需明确储藏室是否计入安置面积、是否需额外支付对价（如单价、总价）、产权归属（如单独产权证或与安置房捆绑）。
     
   • 交付标准：详细约定储藏室的位置、面积（精确至平方米）、层高、结构（如是否带窗、通风条件）、配套设施（如照明、消防）等，避免模糊表述。
     

3. 价款与支付方式

   • 若储藏室需单独购买，应明确价款计算方式（如按面积单价或固定总价）、支付节点（如一次性支付或分期）、逾期付款的违约责任（如违约金比例）。
     
   • 若储藏室为拆迁补偿的一部分，需注明是否抵扣原安置面积或需补差价，并附计算依据。
     

4. 违约责任与争议解决

   • 违约情形：包括但不限于储藏室面积误差超标（如±3%以上）、交付迟延、质量不符合约定等，需对应约定救济方式（如退房、赔偿损失）。
     
   • 争议解决：优先选择仲裁或诉讼，并明确管辖法院（如项目所在地法院）或仲裁机构（如当地仲裁委员会）。
     

5. 其他必备条款

   • 协议生效条件：如需政府审批或备案，应注明审批机关及期限。
     
   • 附件清单：附储藏室平面图、规划许可证、价格明细表等，作为协议组成部分。
     

示例条款（供参考）：

“甲方（拆迁方）同意向乙方（被拆迁人）交付位于XX小区X栋X单元地下一层X号储藏室，建筑面积XX平方米，单价XX元/平方米，总价XX元。乙方应于本协议签订后7日内支付全款，逾期每日按未付金额的0.05%支付违约金。储藏室交付标准为：层高2.5米，水泥地面，配备照明设施，无产权分割证，与安置房XX室共用使用权。”

注意事项：

• 协议需双方签字盖章，并留存原件。
  
• 若涉及集体安置，需经其他被拆迁人书面同意，避免权属纠纷。
  
• 建议委托律师审核协议，确保条款合法有效。
  

如有具体条款或场景需进一步分析，可直接向我咨询。