您好，关于您提出的预告登记、本登记以及首次登记的含义和效力问题，我将为您详细解答。

一、预告登记

预告登记是一种不动产登记制度，它的主要目的是保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权。根据《民法典》第221条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者其他不动产物权的协议时，为保障将来实现物权，可以按照约定向登记机构申请预告登记。

预告登记的效力：

1. 排他性效力：预告登记后，债权转化为准物权，能够对抗第三人，防止转让人一房多卖或抵押的风险。
2. 登记顺位效力：预告登记能将各项权利按照时间的先后顺序预先排列，确定物权实现的顺序。
3. 追及效力：无论不动产转让给谁或被谁占有，预告登记的请求权人都有权追及或通过处分不动产获得收益优先偿还债务。
4. 破产保护效力：当不动产权利人陷于破产时，预告登记的请求权具有对抗其他债权人、优先破产债权的效力。

二、本登记

本登记，也称为终局登记或最终登记，是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记。它是不动产物权变动的公示方式，是物权设立、变更、转让和消灭的法定要件。与预告登记不同，本登记直接产生物权变动的法律效果。

本登记的效力：

本登记完成后，不动产物权的设立、变更、转让和消灭即产生法律效力，受法律保护。例如，房屋买卖合同完成本登记后，买方即取得房屋的所有权。

三、首次登记

首次登记是指不动产权利第一次登记。对于新建的不动产，如新建的房屋，在建成后需要向登记机构申请首次登记，以确立其不动产物权。

首次登记的效力：

首次登记是不动产物权设立的起点，完成首次登记后，不动产权利人即取得相应的不动产物权，并可以依法进行处分，如转让、抵押等。

总结：

• 预告登记是为了保全将来发生的不动产物权变动请求权而进行的登记，具有排他性、顺位性、追及性和破产保护效力。
• 本登记是不动产物权变动的终局登记，直接产生物权变动的法律效果。
• 首次登记是不动产权利第一次登记，是不动产物权设立的起点。

希望以上解答能够帮助您更好地理解预告登记、本登记和首次登记的含义及效力。如果您还有其他问题或需要进一步的解释，请随时告诉我。