未经业主允许的房屋鉴定，在大多数情况下是无效的。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
法律角度
所有权与处分权：
- 房屋作为不动产，其所有权受法律保护。业主作为房屋的所有权人，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
- 未经业主允许，他人无权对房屋进行鉴定，因为这涉及到对房屋所有权的侵犯。鉴定行为可能涉及对房屋结构的改动、检测设备的安装等，这些都需要业主的同意。
鉴定程序的合法性：
- 正规的房屋鉴定应当遵循一定的程序，包括但不限于与业主签订鉴定合同、明确鉴定目的和范围、获得业主的书面同意等。
- 如果鉴定机构或个人未经业主允许擅自进行鉴定，那么该鉴定程序就是不合法的，其鉴定结果也因此可能不具备法律效力。
证据规则：
- 在法律诉讼中，证据需要具有合法性、真实性和关联性。未经业主允许的房屋鉴定结果，由于其程序不合法，很可能被法院排除在证据之外。
实际角度
鉴定结果的可靠性：
- 未经业主允许的鉴定，可能由于鉴定环境、条件等限制，导致鉴定结果不准确或不可靠。
- 业主有权对鉴定过程进行监督，确保鉴定结果的公正性和准确性。未经允许的鉴定缺乏这种监督，其结果可能受到质疑。
业主的权益保护：
- 业主作为房屋的所有权人，有权保护自己的财产不受非法侵害。未经允许的鉴定可能侵犯业主的隐私权、财产权等。
- 如果鉴定结果对业主不利，业主可能无法及时采取措施进行反驳或维权。
特殊情况
虽然未经业主允许的房屋鉴定在大多数情况下是无效的，但也存在一些特殊情况。例如：
- 紧急情况：在房屋出现严重安全隐患，如即将倒塌等紧急情况下，为了保障公共安全，相关部门可能未经业主允许进行鉴定。但这种情况属于例外，且需要后续进行法律程序上的补正。
- 法律程序：在涉及法律纠纷，如诉讼、仲裁等情况下，法院或仲裁机构可能根据案件需要，委托鉴定机构对房屋进行鉴定。但这种情况下，鉴定机构通常会获得法院或仲裁机构的授权，并通知业主。
建议：
- 如果您作为业主发现有人未经您的允许对您的房屋进行鉴定，您有权要求鉴定机构停止鉴定行为，并可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。
- 如果您需要对自己的房屋进行鉴定，请务必选择正规的鉴定机构，并与其签订鉴定合同，明确鉴定目的和范围，获得您的书面同意后再进行鉴定。
有问题可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。