针对您提出的“贷款未清偿完毕就出售房子，离婚协议书上该怎么写”的问题，以下是一个详细且具有深度的解答框架，旨在帮助您清晰、准确地撰写离婚协议书中的相关部分。

一、离婚协议书的基本结构

首先，离婚协议书应包含以下几个基本部分：

1. 双方基本信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 离婚意愿：明确双方自愿离婚的意思表示。
3. 子女抚养：如有未成年子女或不能独立生活的成年子女，需明确抚养权安排、抚养费数额及给付方式、探视权行使方式等。
4. 财产分割：这是您问题的核心部分，将详细阐述。
5. 债务处理：包括共同债务的清偿方式。
6. 其他事项：如一方有困难时另一方的经济帮助、居住问题等。
7. 签名与日期：协议书最后应有双方当事人的签名及制作时间。

二、财产分割部分（重点：贷款未清偿的房子）

在财产分割部分，针对贷款未清偿完毕就出售房子的情况，您需要明确以下几点：

1. 房产信息：

   • 房产地址、面积、产权证号等基本信息。
   • 明确该房产为夫妻共同财产。

2. 贷款情况：

   • 贷款银行、贷款金额、剩余贷款本金及利息等详细信息。
   • 说明贷款为夫妻共同债务，或根据实际情况明确各自承担的比例。

3. 出售计划：

   • 明确双方同意在贷款未清偿完毕的情况下出售房产。
   • 说明出售房产的目的（如偿还贷款、分割剩余款项等）。
   • 约定出售房产的具体流程，包括委托中介、定价、签订买卖合同等。

4. 款项分配：

   • 明确出售房产所得款项的分配方式。
   • 首先用于偿还剩余贷款本金及利息。
   • 剩余款项根据双方协商或法律规定进行分割。

5. 风险承担：

   • 说明在出售过程中可能遇到的风险（如房价波动、买方违约等）。
   • 约定风险承担方式，如由双方共同承担或按比例承担。

三、示例条款

以下是一个针对您问题的示例条款，供您参考：

“房产分割与出售：

双方确认，位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXXX）为夫妻共同财产。该房产目前尚有贷款未清偿完毕，贷款银行为XX银行，剩余贷款本金为XX元，利息为XX元。

双方同意，在离婚后尽快出售该房产。出售所得款项首先用于偿还剩余贷款本金及利息。偿还贷款后，剩余款项按照以下方式分配：甲方分得XX%，乙方分得XX%。

出售房产的具体流程由双方共同委托中介机构进行，定价、签订买卖合同等事项需经双方共同同意。在出售过程中可能遇到的风险（如房价波动、买方违约等）由双方共同承担。”

四、注意事项

1. 法律咨询：在撰写离婚协议书前，建议咨询专业律师，以确保协议内容合法有效。
2. 明确具体：协议内容应尽可能明确具体，避免模糊表述导致后续纠纷。
3. 双方协商：离婚协议书是双方协商的结果，应确保双方对协议内容无异议。

希望以上解答能帮助您清晰、准确地撰写离婚协议书中的相关部分。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时咨询专业律师。