租了房子签了合同又不想租了，这通常构成违约行为，但具体处理方式需根据合同内容和实际情况来确定。以下是从不同角度为你提供的详细分析和建议：

一、查看合同约定

1. 解约条款：

   • 仔细研读租赁合同，查看其中是否有关于提前退租的明确约定。例如，有些合同会规定在租赁期内若承租方提前退租，需提前一定时间（如30天）书面通知出租方，并支付一定金额（如一个月租金）作为违约金。
   • 如果合同中有此类条款，按照约定执行即可。这是最直接且通常也是最有效的解决方式。

2. 法定解除情形：

   • 依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若出现因不可抗力致使不能实现合同目的（如房屋因地震等自然灾害严重损坏无法居住，且无法修复或重建）、在履行期限届满前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务（如房东明确表示不再提供符合安全标准的房屋供居住）等法定解除情形，你也可以解除合同。

二、与房东协商解决

1. 诚恳沟通原因：

   • 主动与房东取得联系，诚恳地说明自己不想继续租房的原因。例如，工作突然变动需要到其他城市，或者家庭突发状况导致经济困难等。让房东了解你的实际情况，增加其理解和同意的可能性。

2. 提出解决方案：

   • 为了弥补给房东带来的不便，你可以提出一些合理的解决方案。比如，帮助房东寻找新的租户，在找到新租户之前继续支付部分租金，或者协助房东进行一些房屋的交接和宣传工作。

三、承担相应责任

1. 支付违约金：

   • 如果合同中没有特殊约定，且无法通过协商达成一致，那么你可能需要按照法律规定或行业惯例承担一定的违约责任。一般来说，违约金的金额会根据合同的剩余期限、房东的损失等因素来确定。例如，剩余租赁期限为6个月，可能需要支付1-2个月的租金作为违约金。

2. 赔偿损失：

   • 除了违约金外，如果你的行为给房东造成了其他实际损失，还需要进行相应的赔偿。比如，因你提前退租导致房东错过了其他潜在的租户，造成了一定的租金收入损失；或者你损坏了房屋内的设施设备，需要进行修复或赔偿相应的费用。

四、办理退房手续

1. 结清费用：

   • 在确定退租后，要及时与房东结算各项费用，包括房租、水电费、物业费等。确保没有欠费情况，以免产生不必要的纠纷。

2. 归还物品：

   • 将房屋内的设施设备、钥匙等物品完好无损地归还给房东。如有损坏，应按照约定进行赔偿。同时，清理好个人物品，保持房屋的整洁卫生。

建议：在处理此类问题时，应遵循诚实信用原则，尽量通过协商解决，避免给自己带来不必要的法律纠纷和经济损失。如果协商不成，或者房东坚持要求你承担过高的违约责任，你可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。不过，在采取任何行动之前，最好先咨询一下专业律师的意见，以确保你的权益得到最大程度的保护。

如果有任何具体的法律问题或者需要进一步的帮助，请随时向我咨询。