不还房贷一般不属于诈骗罪，但在特定情形下可能构成贷款诈骗罪。以下从不同角度为您详细分析：
一、单纯不还房贷通常不构成诈骗罪
在大多数情况下，借款人因各种原因（如经济困难、资金周转问题等）暂时无法偿还房贷，这并不构成诈骗罪。因为诈骗罪的构成需要满足“以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物”的要件。而单纯的不还房贷，并未涉及虚构事实或隐瞒真相来骗取贷款，也不具有非法占有贷款的主观故意。此时，银行通常会按照民事违约来处理，通过催收、起诉等方式要求借款人还款，或者处置抵押物来弥补损失。
二、特定情形下可能构成贷款诈骗罪
虽然单纯不还房贷不构成诈骗罪，但在以下特定情形下，借款人可能因不还房贷而涉嫌贷款诈骗罪：
编造虚假理由骗贷：如借款人编造引进资金、项目等虚假理由，或者使用虚假的经济合同、证明文件来获取贷款。
使用虚假产权证明担保：借款人可能使用虚假的产权证明作为担保，或者超出抵押物价值重复担保，以获取贷款。
具有非法占有目的：借款人在获得贷款后，并未按照约定的用途使用贷款，而是肆意挥霍、转移资金，或者明知自己没有还款能力而大量借贷并不打算偿还。这种情况下，借款人具有非法占有贷款的主观故意，可能构成贷款诈骗罪。
三、实际案例分析
以小朱的案例为例：小朱在申请房贷时伪造了收入证明，夸大自己的还款能力，成功获得贷款。然而，他并未将款项用于购房，而是肆意挥霍。一段时间后，小朱无力偿还贷款，且金融机构多次催收无果。在这个案例中，小朱的行为符合贷款诈骗罪的构成条件：他在申请房贷时使用了虚假的证明文件，且未按申请用途使用贷款，而是肆意挥霍，具有非法占有贷款的主观故意。
四、法律建议
合法借贷：借款人在申请房贷时，应提供真实、准确的资料和信息，遵守贷款合同的约定，按时还款。
积极沟通：如果因客观原因（如失业、重大疾病等）暂时无法偿还贷款，借款人应积极与银行沟通，说明情况并寻求解决方案。
警惕法律风险：借款人应警惕自己的行为是否可能构成贷款诈骗罪，避免因一时疏忽或故意行为而陷入法律困境。
如果您在房贷方面遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。