若您因被骗而购买了抵押房，且该房产现已被法院拍卖，您可采取以下措施来维护自身权益：

一、拍卖前的应对措施

1. 核查拍卖程序合法性

   • 仔细审查法院的拍卖程序是否合法合规，包括是否依法向您送达了起诉状、传票、执行通知书、拍卖裁定书等法律文书。
   • 若发现拍卖程序存在违法之处，如未依法送达相关法律文书，您应及时向法院提出书面异议，要求纠正拍卖程序。

2. 与债权人协商

   • 主动与抵押权人（如银行或金融机构）沟通，尝试达成新的还款协议。您可以提出延长还款期限、降低利率或调整还款方式等建议。
   • 展现您积极还款的态度和可行的还款计划，争取债权人的理解和支持，以停止拍卖程序。

3. 筹集资金还款

   • 通过合法途径筹集资金，如向亲朋好友借款或出售其他资产，以偿还贷款本息。
   • 一旦还清贷款，法院将停止拍卖程序，您的房产也将得以保全。

二、拍卖中的权利行使

1. 关注拍卖信息

   • 密切关注拍卖公告、拍卖时间、拍卖方式等信息。您可以通过法院公告栏、法院官网或司法拍卖平台等渠道获取这些信息。
   • 及时掌握拍卖动态，以便在必要时采取相应措施。

2. 参与竞拍

   • 若您认为房产价值高于拍卖起拍价，且有能力筹集资金，可参与竞拍以重新获得房产所有权。
   • 参与竞拍需按拍卖公告要求缴纳保证金，并遵守拍卖规则。

三、拍卖后的处理事宜

1. 要求支付剩余款项

   • 若房产拍卖所得价款在清偿贷款本息、法院执行费用等相关费用后有剩余，您有权要求法院返还剩余款项。
   • 您可向法院提交书面申请，并提供相关证据材料，以支持您的请求。

2. 解决后续居住问题

   • 房产被拍卖后，您需及时解决居住问题。您可以选择租赁房屋或其他合适的居住方式。
   • 同时，您应规划未来生活和财务安排，确保有稳定的生活来源。

3. 追究欺诈责任

   • 鉴于您是被骗购买抵押房，您有权追究欺诈者的法律责任。
   • 您可收集相关证据材料，如购房合同、付款凭证、欺诈者的身份信息等，并向公安机关报案或向法院提起民事诉讼。

4. 信用修复

   • 房产被拍卖可能对您的个人信用记录产生负面影响。
   • 在处理完相关债务后，您应保持良好的信用习惯，按时偿还其他债务，以逐步修复个人信用。

在整个过程中，若您遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和解决方案。