专业承包需要发包人同意。以下是详细分析：

1. 法律依据：

   • 《中华人民共和国建筑法》第二十九条明确规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。”这里的“分包单位”包括了专业承包单位，因此，专业承包需要发包人的同意。

2. 专业承包的特点与重要性：

   • 专业承包涉及工程的特定专业领域施工，如消防、电梯、幕墙等，这些专业领域对工程的整体质量、安全、进度等具有重要影响。
   • 因此，专业承包单位的选择和管理对于确保工程质量和安全至关重要，必须得到发包人的明确同意和认可。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 在进行专业承包前，总承包单位应提前向发包人提交专业承包计划，并明确承包的专业领域、承包单位资质、施工计划等关键信息。
   • 发包人应对总承包单位提交的专业承包计划进行仔细审查，确保承包单位具备相应的资质和能力，且承包内容符合工程整体要求和规划。
   • 如发包人同意专业承包，应在总承包合同中明确约定分包的相关内容，包括分包单位、分包范围、分包价格等，以确保分包活动的合法性和有效性。

综上所述，专业承包需要发包人的同意，这是法律明确规定的要求，也是确保工程质量和安全的重要保障。在实际操作中，总承包单位应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保专业承包活动的合法性和有效性。同时，发包人也应加强对专业承包活动的监督和管理，确保工程整体质量和安全。