专业分包单位是否需要业主同意，主要取决于分包的内容和性质，以及相关法律法规和合同条款的具体规定，不能一概而论地说合法或非法，但可以分情况讨论：
如果分包内容属于业主共有部分或涉及业主重大利益：
- 在这种情况下，专业分包单位通常需要获得业主或业主大会的同意。因为业主共有部分，如建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房等，其使用、维护、改造等都需要经过业主的共同决定。如果分包工程涉及这些共有部分，那么分包单位的选定、分包合同的签订等，都应当经过业主或业主大会的同意，以确保业主的合法权益不受损害。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对共有部分享有共同管理的权利。因此，对于涉及共有部分的分包工程，业主的同意是必要的。
如果分包内容属于开发商或建设单位专有部分或合同明确约定：
- 如果分包工程仅涉及开发商或建设单位专有的部分，如某些特定的建筑设施或设备，且合同中已经明确约定了分包的相关条款，那么在这种情况下，专业分包单位可能不需要获得业主的单独同意。但是，这并不意味着分包行为可以完全脱离业主的监督，因为业主仍然有权根据合同和相关法律法规对分包工程进行监督和检查。
- 合同条款的重要性：在签订购房合同或物业服务合同时，开发商或建设单位通常会与业主约定一些关于分包、维修、改造等方面的条款。这些条款对于明确双方的权利和义务、保障业主的合法权益具有重要意义。因此，在签订合同时，业主应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。
从合法性的角度来看：
- 无论分包内容是否涉及业主共有部分，专业分包单位都必须遵守相关法律法规和合同条款的规定。如果分包行为违反了法律法规或合同条款的约定，那么该分包行为就是非法的，可能会面临法律责任和合同违约的后果。
- 合法分包的条件：合法分包通常需要满足以下条件：一是分包单位必须具备相应的资质和条件；二是分包工程必须在总承包合同的范围内；三是分包行为必须经过发包人或业主的同意（如果法律法规或合同条款有要求）；四是分包合同必须合法有效，明确双方的权利和义务。
建议：
- 对于业主来说，如果发现自己所在的物业区域有专业分包行为，且该行为可能涉及自己的合法权益，那么应当及时了解分包的具体内容、分包单位的资质和条件、分包合同的签订情况等，并根据自己的判断和需求，决定是否需要表达同意或提出异议。
- 如果业主对分包行为有疑问或担忧，可以及时向物业服务企业、开发商或建设单位咨询，并要求其提供相关的证明文件和资料。如果业主认为分包行为违反了法律法规或合同条款的约定，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
在实际操作中，如果遇到专业分包单位是否需要业主同意的问题，建议根据具体情况进行判断，并咨询专业律师以获取更准确的法律意见。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。