针对您提出的“租房订一年合同中途退租怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，当您签订了一年的租房合同却希望提前退租时，有几种可能的解决方案：

1. 友好协商：

   • 您可以尝试与房东进行友好的沟通，说明您提前退租的原因，并争取房东的理解。
   • 如果房东同意，双方可以达成一致解除协议，明确退房时间、押金退还等事宜。这种方式通常是最为和谐且成本最低的解决方案。

2. 依据合同约定执行：

   • 仔细查看租房合同中关于提前解约的条款。如果合同中有明确规定，如提前退房需提前一定期限通知房东，并支付一定数额的违约金，那么您应按照合同约定执行。
   • 遵守合同约定是维护双方权益的基础，也是避免法律纠纷的关键。

3. 承担违约责任：

   • 如果房东不同意提前解约，而您坚持要退房，那么您可能需要承担违约责任。
   • 违约责任的承担方式可能包括支付违约金、赔偿房东因您提前解约而遭受的损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过您订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

4. 办理交接手续：

   • 无论以何种方式解决，您都应在退房时与房东办理交接手续。
   • 交接手续包括返还房屋钥匙、结清水电燃气等费用，并确保房屋状态与租房时一致。这是维护双方权益的重要环节，也是避免后续纠纷的关键。

此外，关于违约金的计算，如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。如果合同中没有约定，则应按违约造成的实际损失来计算违约金。如果双方协商不成，还可以通过法律途径解决，如到法院提起诉讼。

最后，我想强调的是，法律是一种强大的工具，它可以保护我们的权益，制约不法行为。在处理租房合同中途退租的问题时，我们应尊重法律、遵守合同，通过友好协商或法律途径来维护自己的合法权益。希望以上解答能对您有所帮助。