居民楼漏水时，社区（物业）是否有责任需分情况讨论：

1. 物业无直接责任的情况

• 漏水原因属业主个人责任：若漏水是由于业主自家设施（如水管破裂、防水层损坏、装修施工不当等）导致，物业通常不承担直接责任。例如，某业主家中卫生间水管老化破裂导致楼下渗水，责任应由该业主自行承担。
• 法律依据：根据《物业管理条例》相关规定，物业的职责是维护小区公共区域的设施设备，而非业主专有部分。业主需对自有房屋的设施维护负责。

2. 物业可能承担责任的情况

• 公共区域或共用设施问题：若漏水源于屋顶、外墙、公共管道等公共部位，且物业未履行维修、养护义务（如未及时排查隐患、未组织修缮），导致漏水影响业主生活，物业需对损失扩大部分承担责任。
• 管理疏忽：例如，物业未按规定对公共区域进行定期检查，或明知存在隐患却未采取措施，导致漏水发生。
• 法律依据：根据《民法典》第九百四十二条，物业对公共区域有维修、养护义务，未履行义务造成损失的，需承担相应责任。

3. 特殊情况的责任划分

• 开发商遗留问题：若房屋在保修期内因施工质量（如屋顶防水不达标）导致漏水，责任应由开发商承担。但物业有义务协助业主联系开发商维修。
• 第三方施工破坏：若漏水因其他单位（如电信公司施工）破坏管道导致，责任由施工方承担，物业需配合查明原因并协调处理。

解决建议

1. 紧急处理：发现漏水后，立即采取措施防止损失扩大（如用盆接水、关闭总水阀），并通知楼上业主和物业到场查看。
2. 明确原因：
   • 若属业主责任，与楼上业主协商修复或赔偿；
   • 若涉及公共区域或第三方责任，要求物业介入协调。
3. 专业鉴定：若对漏水原因有争议，可聘请专业机构鉴定，出具法律效力的检测报告作为责任依据。
4. 法律途径：协商无果时，可向法院起诉责任方，要求赔偿财产损失及修复费用。诉讼时需提供漏水现场照片、视频、鉴定报告等证据。

总结

社区（物业）的责任取决于漏水原因和物业是否履行义务。若因业主个人原因导致漏水，物业无责；若因公共区域管理疏忽或未履行维修义务导致漏水，物业需承担责任。建议根据具体情况采取协商、鉴定或诉讼等方式解决。如有进一步疑问，可直接向我咨询。