当债务人的房产被查封后，仍然不履行还款义务，债权人可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 申请强制执行：

   • 流程：债权人需向法院提交强制执行申请书，并提供相关证据材料，如债务凭证、查封裁定等。法院将对申请进行审查，符合条件的将立案执行。
   • 执行措施：执行过程中，法院将依法对查封房产进行评估、拍卖或变卖，并将所得款项用于偿还债务。如果拍卖或变卖所得不足以清偿全部债务，债权人还可以申请继续执行债务人的其他财产。

2. 参与分配：

   • 适用条件：如果债务人有多个债权人，且其财产不足以清偿全部债务，债权人可以申请参与分配。
   • 流程：参与分配需按照法定程序进行，债权人需向法院提交参与分配申请书，并提供相关证据材料。法院将根据各债权人的债权比例分配执行款项。

3. 追究拒执罪：

   • 构成条件：如果债务人有能力履行而拒不履行法院判决、裁定，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。
   • 流程：债权人可以向公安机关报案，由公安机关立案侦查并移送检察机关提起公诉。一旦罪名成立，债务人将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役或罚金等。

4. 考虑其他解决方案：

   • 协商还款：在采取法律行动之前或同时，债权人可以尝试与债务人进行协商，寻求双方都能接受的还款方案。这有助于减少诉讼成本和时间，同时维护双方的关系。
   • 资产调查：除了已查封的房产外，债权人还可以调查债务人是否有其他可供执行的财产，如银行存款、车辆、股权等，并向法院提供线索以便执行。这有助于增加执行的成功率，保障债权人的权益。
   • 信用惩戒：债权人可以请求法院将债务人纳入失信被执行人名单，对其进行信用惩戒。这将限制债务人的高消费行为，并对其社会声誉造成负面影响，从而促使其履行还款义务。

在采取上述措施时，债权人需要注意以下几点：

• 及时行动：一旦发现债务人未履行还款义务，债权人应及时采取法律行动，以免错过最佳时机。
• 保留证据：债权人应妥善保管与债务相关的证据材料，如债务凭证、查封裁定等，以便在需要时提供证明。
• 遵守法律程序：债权人在采取法律行动时，应遵守法律程序，不得采取非法手段或侵犯债务人的合法权益。

如果债务人确实没有财产可供执行，债权人可能需要考虑接受部分还款或延长还款期限等妥协方案。但无论如何，债权人都应保持冷静和理性，通过合法途径维护自身权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。