在非居民房屋合同到期且存在欠费的情况下，诉讼期间一般不可以直接停水停电。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律角度
合同法的相关规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，租赁合同到期后，若承租人未按时支付租金，出租人应通过合法途径追讨，而非直接采取停水停电等极端措施。直接停水停电可能构成对承租人合法权益的侵害，出租人需承担相应的法律责任。
物权法的保护：
- 承租人在租赁期间享有对租赁物的合法使用权，包括水、电等基本生活设施的供应。即使合同到期且存在欠费，出租人也不能随意剥夺承租人的这些基本权利。
二、实际操作角度
诉讼期间的程序要求：
- 在诉讼期间，双方应遵守诉讼程序，通过法院解决争议。出租人若认为承租人欠费，应向法院提起诉讼，并等待法院的判决。在判决前，出租人无权自行采取停水停电等措施。
停水停电的合法性与后果：
- 停水停电通常被视为一种强制手段，其合法性需严格依据法律规定。在未经法院判决或未与承租人协商一致的情况下，出租人擅自停水停电可能构成违约或侵权，需承担相应的法律责任，包括赔偿承租人因此遭受的损失。
三、建议与措施
协商解决：
- 在合同到期且存在欠费的情况下，出租人应首先尝试与承租人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。这有助于维护双方的合作关系，避免不必要的法律纠纷。
法律途径：
- 若协商无果，出租人应通过法律途径解决争议。可以向法院提起诉讼，要求承租人支付欠费及可能产生的违约金。在诉讼过程中，出租人应提供充分的证据证明承租人的欠费事实及自己的损失情况。
申请财产保全：
- 在诉讼期间，若出租人担心承租人转移财产或逃避债务，可以向法院申请财产保全措施。这有助于确保判决后能够顺利执行，保障出租人的合法权益。
总结与提醒：在非居民房屋合同到期且存在欠费的情况下，诉讼期间出租人一般不可以直接停水停电。出租人应通过合法途径追讨欠费，并遵守诉讼程序。若遇到法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。