结论：个人和房产公司购买车位后，能否要求开具增值税专用发票（专票）需分情况讨论，具体合法性取决于购买方是否为一般纳税人及交易性质。以下是详细分析：

1. 个人购买车位：通常无法要求开具专票

• 法律依据：根据《增值税暂行条例》及税务实践，专票的开具对象需为增值税一般纳税人，且用于增值税应税项目。个人消费者（非企业）不属于一般纳税人，即使购买车位，销售方（如房产公司）通常只能开具增值税普通发票。
• 例外情况：若个人以个体工商户名义购买，且该个体户为一般纳税人，则可要求开具专票。但需提供税务登记证、一般纳税人资格证明等材料。

2. 企业（房产公司）购买车位：可要求开具专票，但需满足条件

• 一般纳税人资格：若购买方为增值税一般纳税人，且车位用于企业生产经营（如作为固定资产或投资性房地产），销售方应开具专票。购买方凭专票可抵扣进项税额。
• 交易性质：若车位购买属于集体福利或个人消费（如企业为员工购买车位），即使企业为一般纳税人，也不得抵扣进项税，销售方可能仍开具普票。

3. 销售方的义务与风险

• 合规要求：销售方（房产公司）需根据购买方身份和交易性质正确开具发票。若违规开具专票（如向个人开具），可能面临税务处罚。
• 操作建议：购买方应主动提供税务信息（如一般纳税人证明），销售方需核实后开具发票。

4. 实务建议

• 个人购买者：无需强求专票，普通发票即可作为付款凭证。
• 企业购买者：
  1. 确认自身一般纳税人资格；
  2. 明确车位用途（是否用于应税项目）；
  3. 要求销售方按实际交易开具专票，并留存合同、付款凭证等备查。

如有进一步疑问（如发票纠纷、税务筹划等），可直接向我提问，我将结合具体案情提供法律意见。