电梯坏几次并不能直接成为拒交物业费的理由。不过，如果电梯频繁故障且物业未能及时维修，业主有权通过合法途径要求物业改善服务，并在特定情况下合理要求减免物业费。以下是对此问题的详细分析：
法律分析与业主权益
缴纳物业费的法律依据：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主有义务按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业服务内容广泛，包括但不限于环境卫生、安全保卫以及公共设施的维护等，电梯维修只是其中的一部分。因此，不能单纯因为电梯问题就全面拒绝缴纳物业费。
物业的责任与义务：
- 物业对小区公共设施，特别是电梯，负有日常维护、保养和及时维修的责任。如果电梯频繁出现故障，这可能表明物业在管理和维护方面存在疏忽或未尽到职责。
维修基金的使用：
- 当电梯因正常使用而磨损导致损坏时，通常应使用维修基金进行维修。维修基金由业主在购房时共同缴纳，专门用于公共设施的修缮。业主可以通过与物业或业主委员会协商，合理动用维修基金来解决电梯问题。
业主应采取的正确做法
要求物业整改与加强维护：
- 业主应首先向物业反映电梯问题，要求其迅速采取措施进行维修和整改，并加强对电梯的日常保养，以确保电梯的正常运行。物业有义务及时处理业主的诉求并给出答复。
利用业主委员会维权：
- 如果物业未能有效解决电梯问题，业主可以通过业主委员会与物业进行沟通协商，要求物业制定详细的电梯维修和保养计划，并监督其执行。业主委员会还可以代表业主与物业签订补充协议，明确双方的责任和义务。
合理要求物业费减免：
- 在与物业沟通协商的过程中，业主可以根据电梯故障对生活的影响程度，合理要求物业减免部分物业费作为补偿。减免的数额需要双方根据实际情况进行协商确定，可以考虑故障持续的时间、维修的成本以及对业主生活的影响等因素。
法律途径维权：
- 如果通过上述途径仍无法解决问题，业主可以向房地产行政主管部门投诉，要求其对物业进行监督和管理，并责令物业履行其职责。同时，业主也可以依据物业服务合同和相关法律法规，向人民法院提起诉讼，要求物业承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，法院可以根据实际情况对物业费的缴纳数额进行调整。
特殊情况下的拒交物业费
虽然电梯故障本身不能直接成为拒交物业费的理由，但如果物业存在以下情况，业主则有权拒交物业费：
- 物业未按照合同约定提供服务，如小区垃圾成山、电梯坏了无人修等；
- 物业收费名目混乱，未经物价部门批准；
- 物业对安全隐患置之不理，如电梯长期不修导致困人事件等；
- 物业采取恶意催收方式，如断水断电、停门禁卡等。
总结：电梯故障虽然会给业主的生活带来不便，但并不能直接成为拒交物业费的理由。业主应该通过合法途径积极维护自己的权益，要求物业改善服务并合理使用维修基金来解决电梯问题。在必要时，业主可以采取法律手段来保护自己的合法权益。如果有任何法律问题，都可以直接向我咨询。