在租赁合同中，甲方和乙方的确定并没有严格的法律规定必须遵循某种固定模式，但通常我们会依据租赁关系的角色和交易习惯来进行设定。
一、基于租赁角色的设定
出租方通常为甲方：出租方是提供租赁物（如房屋、车辆、设备等）使用权的一方。在租赁关系中，出租方承担着按约定交付租赁物、保证租赁物符合使用目的等义务，处于提供资源的主导地位。因此，在大多数租赁合同中，出租方会被约定为甲方。
承租方通常为乙方：承租方是支付租金以获取租赁物使用权的一方。他们需要按照合同约定支付租金，并合理使用和妥善保管租赁物。在租赁关系中，承租方处于接受资源并支付对价的位置，因此通常被约定为乙方。
二、基于交易习惯的设定
在很多商业租赁或民间租赁的习惯中，按照出租方为甲方、承租方为乙方的角色划分来确定甲乙方是比较常见的做法。这样做有助于明确双方在租赁交易中的不同地位和权利义务关系，使得在起草合同条款、进行协商沟通以及在可能发生的纠纷处理中，都能够方便地依据甲乙方身份来界定责任。
三、特殊情况下的协商设定
虽然通常出租方为甲方、承租方为乙方，但双方也可以根据具体情况进行协商，打破这一常规设定。重要的是，在合同条款中要明确体现双方的身份以及对应的权利和义务，避免产生混淆或纠纷。例如，在某些特殊的租赁交易中，如果承租方在交易中处于更强势的地位，或者双方有其他的特殊约定，那么也可以将承租方约定为甲方，出租方约定为乙方。
四、合同条款的明确性
无论甲方和乙方如何设定，重要的是在合同条款中要明确各自的权利和义务内容。这包括租赁物的交付、使用、保管、维修、租金支付、违约责任等各个方面。只有合同条款明确、具体，才能保障租赁合同的顺利履行，维护双方的合法权益。
综上所述，租赁合同中甲方和乙方的确定主要依据租赁关系的角色和交易习惯，但双方也可以根据具体情况进行协商设定。重要的是在合同条款中明确各自的权利和义务内容。