《物业管理条例》第四十九条的内容主要关于物业管理区域内公共建筑和共用设施用途的改变规定。具体内容如下：

1. 公共建筑和共用设施不得擅自改变用途：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。这是为了保障物业管理区域内的公共设施能够按照规划用途正常使用，维护业主的共同利益。

2. 业主改变用途需办理手续并告知：业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。这意味着业主在改变公共设施用途前，需要按照相关法律法规办理相关手续，并及时将改变情况告知物业服务企业，以便物业服务企业进行相应的管理和服务。

3. 物业服务企业改变用途需业主大会同意：物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。这一规定确保了物业服务企业在改变公共设施用途时，能够充分尊重业主的意见和权益，通过业主大会的决策程序来确保改变用途的合法性和合理性。

综上所述，《物业管理条例》第四十九条对物业管理区域内公共建筑和共用设施用途的改变进行了明确规定，旨在保障业主的合法权益和公共设施的正常使用。如有进一步需要，您可以继续咨询我。