综合用途的出让土地使用权证，其用途通常不包含农用地。以下从不同角度进行详细分析：

1. 土地用途分类与出让规定
   根据《土地管理法》及《城市房地产管理法》，土地用途分为农用地、建设用地和未利用地。出让土地使用权证的核心用途是建设用地（如住宅、商业、工业等），而农用地转为建设用地需通过严格的审批程序（如征收、转用审批）。若土地使用权证中明确标注为“综合用途”，通常指同一地块内兼容多种建设用途（如商住混合），而非包含农用地。

2. 农用地转用的法律限制
   农用地转为建设用地需符合土地利用总体规划，并依法办理农用地转用审批手续。未经批准，任何单位或个人不得擅自改变农用地用途。因此，出让土地使用权证的用途中若包含农用地，需以已依法完成转用审批为前提，但实践中此类情况极为罕见，且需单独明确标注。

3. 土地使用权证登记的明确性
   土地使用权证是土地权利的法定凭证，其用途登记需严格依据规划条件和出让合同。若用途包含农用地，证载内容会明确标注“农用地”及具体类型（如耕地、林地等），并与规划许可、审批文件一致。若证载用途为“综合用途”但未提及农用地，则可推定不包含。

4. 实践中的例外情形
   极少数情况下，政府可能通过“综合开发”项目出让土地，其中包含部分需保留或临时使用的农用地（如生态绿地、农业观光区）。但此类用地需在出让合同中单独约定权利限制（如禁止建设、限制开发强度），并明确农用地的具体范围和保护要求。此时，土地使用权证的用途栏可能标注为“建设用地（含部分农用地）”或类似表述。

建议：

• 核查土地使用权证“用途”栏的具体表述，若未明确标注“农用地”，则不包含；
  
• 若涉及疑似农用地，可要求出让方提供规划许可证、农用地转用审批文件等佐证材料；
  
• 对用途存疑的，可向当地自然资源部门申请信息公开，核实土地规划及审批情况。
  

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