小区应急物业要转入正式物业，需要经过业主共同决定并选聘正式物业服务企业，签订正式的物业服务合同。具体分析如下：

一. 业主共同决定

• 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人是由业主共同决定的事项。这意味着，应急物业要转入正式物业，首先需要由业主共同进行决策。
• 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

二. 选聘正式物业服务企业

• 在业主共同决定选聘正式物业服务企业后，应开展相应的选聘工作。这通常包括发布选聘公告、收集并审核应聘物业服务企业的资质和信誉、组织评审会等步骤。
• 选聘过程应公开、公平、公正，确保选出的物业服务企业能够符合小区的实际需求和业主的期望。

三. 签订正式的物业服务合同

• 选聘完成后，业主委员会或业主大会应与选定的物业服务企业签订正式的物业服务合同。合同内容应明确双方的权利和义务、服务内容、服务标准、服务期限、费用支付等关键条款。
• 签订正式的物业服务合同是应急物业转入正式物业的重要法律手续，它确保了双方权益的合法性和稳定性。

综上所述，小区应急物业要转入正式物业，需要经过业主共同决定、选聘正式物业服务企业以及签订正式的物业服务合同等手续。如有进一步需要，您可以继续咨询我。