在判断拆迁协议是否合法时，我们需要从多个维度进行深入分析，以确保您的权益得到充分保障。以下是一些关键步骤和要点，帮助您准确认定拆迁协议的不合法性：

一、核查拆迁主体资格

首先，要确认实施拆迁的主体是否合法。合法的拆迁主体通常是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，或是县级以上地方人民政府（针对农村集体土地征收）。若拆迁是由没有合法授权或不具备相应资质的机构或个人进行，如某个房地产开发公司私自组织拆迁，那么该拆迁行为就是非法的，由此签订的拆迁协议自然也不具备合法性。

二、审查拆迁手续文件

拆迁手续文件的完整性和真实性是判断拆迁协议合法性的重要依据。对于国有土地上房屋征收，需查看是否有市、县级人民政府作出的房屋征收决定、征收补偿方案等关键文件；对于农村集体土地征收，则需确认是否有省级以上人民政府的征地批准文件等。同时，要通过官方渠道核实这些文件的真实性，若发现文件存在虚假、缺失关键内容或已过期等情况，那么拆迁行为及协议可能存在问题。

三、关注拆迁程序合规性

拆迁程序的合规性同样不容忽视。合法的拆迁程序应包括调查登记、评估环节、听证权利等。例如，征收部门应对征收范围内房屋的权属等情况进行调查登记，并将结果向被征收人公布；房地产价格评估机构应由被征收人协商选定或通过其他合法方式确定。若征收部门跳过某些必要程序，如未进行调查登记就直接下达征收决定，或在评估过程中未给予被征收人选择评估机构的权利，那么拆迁程序就是违法的，由此签订的协议也可能不合法。

四、评估补偿标准合理性

补偿标准的合理性是判断拆迁协议合法性的核心要素之一。根据法律规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格；对于农村集体土地征收，应依法及时足额支付各项补偿费用。若补偿标准明显低于法定标准，或以各种理由克扣、拖延支付补偿费用，如以房屋年代久远为由大幅降低补偿金额，或长时间不发放补偿款，那么拆迁协议就是不合理的，甚至可能是非法的。

五、确认强制拆迁合法性（如有）

若涉及强制拆迁，需确认其是否合法。合法的强拆应满足一定条件，如被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内不搬迁的，政府方可依法申请人民法院强制执行。若未满足这些条件，征收方就擅自组织人员强行拆除房屋，则属于非法强拆，由此产生的拆迁协议自然也是非法的。

六、寻求专业法律帮助

在判断拆迁协议合法性的过程中，若您遇到任何疑问或困难，建议及时咨询专业律师或法律援助机构。他们能够提供专业的法律意见和帮助，确保您的权益得到充分保障。

综上所述，认定拆迁协议的不合法性需要从拆迁主体资格、拆迁手续文件、拆迁程序合规性、补偿标准合理性以及强制拆迁合法性等多个方面进行综合判断。希望这些建议能对您有所帮助，在面对拆迁问题时能够更加从容和理性地维护自己的合法权益。