房屋被法院另案查封时，房屋买受人确实可以起诉要求确认房屋所有权归自己所有，但需满足一定条件。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律依据与条件
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条和第二十八条，买受人若想通过起诉确认房屋所有权并排除法院的执行，需满足以下条件：
- 涉案房屋需登记在被执行人（出卖人）名下：这是确认买受人权利的基础，确保买受人是对特定房屋享有权利的主体。
- 该执行系因出卖人和申请执行人之间的金钱债权而发生的执行：即查封是基于出卖人的债务纠纷，而非买受人的原因。
- 在人民法院查封之前已合法占有该不动产：买受人需证明在查封前已实际占有房屋，这是确认其物权期待权的重要依据。
- 已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行：买受人需证明已履行或部分履行了付款义务，并愿意继续履行剩余义务。
- 非因买受人自身原因未办理过户登记：即买受人未办理过户是由于出卖人或其他外部原因，而非买受人自身过错。
二、救济途径
在满足上述条件的情况下，买受人可以通过以下途径进行救济：
提起案外人执行异议之诉：
- 买受人需以案外人的身份提出执行异议，请求法院不得执行该房产，并确认房产归自己所有。
- 法院将审核双方签订的买卖合同、买受人占有房屋的情况、付款情况以及未办理过户的原因等事实，以判断买受人是否享有物权期待权，足以排除法院的强制执行。
诉请解除《房屋买卖合同》：
- 如果买受人认为继续履行合同已不可能或不利，可以选择诉请解除合同，要求出卖人退还购房款并承担违约责任。
- 但需注意，此种方案下买受人将无法完成交易拿到房屋。
及时沟通协商，解封交易房屋：
- 买受人可以与法院、出卖人和债权人有效沟通协商，督促出卖人及时履行债务，还清债务后由债权人向法院申请解封。
- 或者由出卖人或买受人自己提供其他担保财产申请解除对房屋的查封。如解除查封担保是由买受人自行提供的，其可以向出卖人进行追偿。
三、实际案例
以江西省南昌市西湖区人民法院审理的一起执行异议之诉为例，买受人梁某在法院执行前已签订合法有效的买卖合同并合法占有该不动产，已支付全部价款，且并非基于自身原因未办理过户登记。法院最终认定梁某对诉争标的享有物权期待权，足以排除法院的强制执行，依法判令确认案涉房产归梁某所有，并停止对案涉房产的执行。
四、建议与风险提示
- 及时行动：一旦发现房屋被查封，买受人应尽快采取行动，避免错过最佳救济时机。
- 保留证据：买受人应妥善保留与房屋买卖相关的所有证据，包括合同、付款凭证、占有房屋的证明等。
- 咨询专业律师：虽然我作为龚卿律师可以为您提供专业的法律咨询，但在实际操作中，每个案件的具体情况都有所不同，因此建议您在行动前咨询专业律师，以确保您的权益得到最大保障。
- 风险提示：即使满足上述条件，买受人起诉要求确认房屋所有权也并非一定能成功。法院将根据具体案情和证据进行综合判断。因此，买受人在行动前应充分评估风险，并做好应对各种可能结果的准备。
综上所述，房屋被法院另案查封时，房屋买受人可以通过起诉要求确认房屋所有权归自己所有，但需满足一定条件，并选择合适的救济途径。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。