如果买了房子并已经网签，但有贷款且逾期十年没还，房子确实存在被法院查封的风险。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、贷款逾期与查封的法律关系
贷款合同违约：当购房者与银行签订贷款合同后，就负有按期还款的义务。如果逾期十年未还，这明显构成了对贷款合同的违约。
银行的权利：根据贷款合同的约定，银行在购房者违约的情况下，有权采取一系列措施来保护自己的权益，包括但不限于要求购房者立即偿还全部贷款本息、加收罚息、以及通过法律途径追讨欠款。
查封的可能性：如果银行通过法律途径追讨欠款，并获得了法院的判决或裁定，要求购房者偿还欠款，而购房者仍未履行，那么银行可以申请法院对购房者的房产进行查封，以作为执行判决或裁定的保障措施。
二、查封的法律依据与程序
法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，债权人在债务人拒不履行生效法律文书确定的义务时，有权申请法院对债务人的财产进行查封、扣押或拍卖等执行措施。
查封程序：银行在申请查封时，需要向法院提交相关证据材料，证明购房者存在违约行为且未履行还款义务。法院在审查后，如果认为符合查封条件，会作出查封裁定，并通知相关登记机构办理查封登记。
三、购房者的应对措施
积极与银行沟通：如果购房者确实存在还款困难，应积极与银行沟通，寻求延期还款、分期还款等解决方案，以避免被银行起诉和查封房产。
寻求法律援助：如果购房者已经收到了银行的起诉通知或法院的查封裁定，应及时寻求法律援助，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果。
履行还款义务：最根本的解决方式还是履行还款义务。如果购房者有能力偿还欠款，应尽快偿还，以避免进一步的法律纠纷和财产损失。
四、特殊情况考虑
查封前的通知：在查封前，法院通常会向购房者发出通知，告知其查封的事由、时间和地点等信息。购房者应认真对待这些通知，并及时采取应对措施。
查封后的救济：如果房产已经被查封，购房者仍然有权通过法律途径提出异议或申请解封。但需要注意的是，这需要提供充分的证据来证明查封存在错误或不当之处。
建议：如果您作为购房者面临此类问题，请务必保持冷静并积极应对。首先尝试与银行协商解决方案；如果无法达成一致或已经收到法律文书，请及时咨询并委托专业律师处理相关事宜。有问题可以直接向我咨询。