链家成交后违约金的计算需根据具体合同条款及违约情形确定，通常分为以下两种情况：

1. 合同明确约定违约金计算方式
   若买卖双方或与链家签订的合同中已明确约定违约金比例（如合同总价款的20%）或计算方法（如按日支付未履行部分万分之五的违约金），则直接按合同条款执行。
   示例：合同约定“买方逾期付款超过15日，需支付合同总价20%的违约金”，若房屋总价500万，则违约金为100万。
   注意：若违约金过高或过低，违约方可请求法院或仲裁机构调整（如实际损失仅10万，但合同约定100万，法院可能调减）。

2. 合同未约定或约定不明
   若合同未明确违约金数额，则需根据实际损失计算，通常包括：

   • 直接损失：如已支付的定金、中介费、评估费等；
     
   • 间接损失：如房屋涨价差价（卖方违约时）、另行购房的额外支出（买方违约时）；
     
   • 履行利益：若合同完全履行可获得的利益（如租金收入）。
     示例：买方违约导致卖方需以更低价格出售房屋，差价20万及中介费3万，合计23万可作为赔偿依据。

关键提醒：

• 链家作为中介方，通常不直接承担违约金，但可能因未尽到告知义务（如隐瞒房屋产权问题）被追究责任；
  
• 违约金与定金罚则（收受定金方违约需双倍返还）不能同时主张，需选择对己方更有利的方式；
  
• 实际诉讼中，法院会综合考量违约情节、过错程度、行业惯例等因素调整赔偿金额。

建议：若涉及复杂交易或大额纠纷，可提供合同文本及具体违约情形，我将进一步分析赔偿范围及诉讼策略。