目前现行有效的建工合同司法解释只有一个，即《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》。以下是对该司法解释的详细解读：

一、司法解释的出台背景与效力

• 出台背景：该司法解释于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，自2021年1月1日起与《民法典》同步施行。它的出台是为了适应《民法典》的实施，统一建设工程施工合同纠纷案件的裁判标准。
• 效力：该司法解释自施行之日起，原《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号）、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2018〕20号）等文件同时废止。这意味着，目前关于建设工程施工合同纠纷的审理，主要依据的是这一新的司法解释。

二、司法解释的主要内容

该司法解释共分为八个部分，涵盖了建设工程施工合同纠纷的多个方面：

1. 施工合同的效力及赔偿责任：明确了建设工程施工合同无效的情形，以及合同无效后的赔偿责任。
2. 工期的认定：规定了工期的计算方法，以及工期延误的责任承担。
3. 工程质量责任：明确了工程质量的标准，以及工程质量不合格时的处理方式。
4. 工程结算的处理：规定了工程结算的依据和方法，以及结算纠纷的解决方式。
5. 利息的计付：明确了工程价款利息的计付标准和方式。
6. 工程鉴定：规定了工程鉴定的程序和要求，以及鉴定结果的效力。
7. 工程价款优先权：明确了承包人工程价款优先受偿权的行使条件和范围。
8. 实际施工人权利保护：规定了实际施工人的权利，以及权利受到侵害时的救济方式。

三、司法解释的变化与亮点

与原司法解释相比，新的司法解释在多个方面进行了调整和完善：

• 增加了建设工程施工合同无效的情形：如删除了“转包、违法分包、借资质签订合同的行为无效以及收缴当事人非法所得”的内容，但将转包、违法分包所签订的转包合同、违法分包合同认定为无效。
• 调整了施工合同有效但竣工验收不合格时的处理方式：将原来的修复后根据情况决定是否支付工程款，调整为违约责任的处理。
• 修改了多份合同无效时的结算依据：明确了实际履行的合同难以确定时，应参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
• 明确了建设工程优先受偿权优于抵押权和其他债权：这一规定有利于保障承包人的合法权益。
• 修改了装饰装修工程承包人工程价款优先权的行使条件：增加了装饰装修工程实现优先受偿权时以“装饰装修工程具备折价或者拍卖条件”为前提条件。
• 延长了建设工程优先受偿权的期限至18个月：这一调整符合建设工程合同履行的特点，有利于保障承包人优先受偿权的成功行使。
• 降低了实际施工人行使代位权的条件：增加了到期债权相关的从权利作为代位权行使的范围，降低了证明标准。

作为专业律师，我建议你在处理建设工程施工合同纠纷时，务必仔细研读这一新的司法解释，以确保你的权益得到充分保障。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。