若房子抵押贷款还不上，银行在符合条件的情况下会通过司法程序拍卖抵押物。以下是对这一问题的详细分析：
一、银行拍卖抵押物的条件与流程
条件：
- 抵押合同合法有效：借款人与银行签订的抵押合同必须合法有效，明确双方的权利义务。
- 借款人违约：借款人未能按照贷款合同约定履行还款义务，达到违约情形。
- 抵押物具备可拍卖性：抵押物（如房屋）必须具备可拍卖性，即能够通过合法途径进行拍卖。
流程：
- 催收：银行首先会通过电话、信函等方式进行催收，要求借款人尽快还款。
- 诉讼：若经过合理催收后，借款人仍未清偿欠款，银行可向法院提起诉讼，要求实现抵押权。
- 拍卖：法院审理判定银行胜诉后，会下达执行裁定，准许银行对抵押房屋进行拍卖。拍卖所得款项首先用于偿还银行贷款本金、利息、罚息以及实现债权的相关费用等。
二、拍卖所得款项的分配
- 优先偿债：拍卖所得款项优先用于偿还银行贷款本息及相关费用。
- 剩余返还：若拍卖款项有剩余，会返还给借款人。
- 不足追偿：若拍卖款项不足以清偿全部债务，银行有权继续向借款人追偿剩余欠款，借款人的其他财产可能会被执行。
三、特殊情况与注意事项
唯一住房：
- 若抵押物为借款人的唯一住房，实践中可能因涉及执行困难等因素而延缓拍卖程序。但这并不改变银行依法主张权利并在符合条件时拍卖抵押物的基本权利。
拍卖起价：
- 拍卖起价并非必然等于抵押金额。法院会委托专业的评估机构对抵押房产进行价值评估，综合考虑房屋的地理位置、面积、房龄、市场行情、配套设施等因素确定评估价。司法拍卖为吸引更多竞买人参与，有时会根据实际情况在评估价基础上进行一定比例的下调来确定起拍价。
拍卖时间：
- 银行启动拍卖程序的时间并非固定。从借款人逾期到银行最终拍卖抵押物，可能经历数月甚至超过一年的时间，具体要视案件实际进展、法律程序推进以及相关各方配合情况而定。
信用影响：
- 房子被拍卖后，借款人的信用记录会产生严重不良影响，导致信用评级下降，未来再融资、贷款等都会受到极大限制。
四、建议与措施
- 积极沟通：若面临还款困难，建议借款人积极与银行沟通，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。
- 了解法律程序：借款人应了解银行拍卖抵押物的法律程序和相关权利义务，以便在必要时维护自己的合法权益。
- 寻求法律帮助：若对银行拍卖抵押物的程序或结果有异议，借款人可以寻求专业律师的法律帮助，通过法律途径维护自己的权益。
若您面临房子抵押贷款还不上的情况，建议及时与银行沟通并了解相关法律程序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。