有借款合同并不意味着就没有购房合同，两者是独立的法律文件，分别对应不同的法律关系。以下是对这一问题的详细分析：

一、借款合同与购房合同的性质

1. 借款合同：

   • 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
   • 它主要规范的是借款人与贷款人之间的借贷关系，包括借款金额、期限、利率等条款。

2. 购房合同：

   • 购房合同是购房者与开发商或卖方之间就购买房产事宜达成的协议。
   • 它主要规范的是购房者与开发商或卖方之间的房屋买卖关系，包括房屋信息、价格、付款方式、交付时间等条款。

二、借款合同与购房合同的关系

• 独立性：借款合同与购房合同在法律上是独立的，它们分别对应不同的法律关系和交易目的。借款合同并不因购房合同的存在而失效，反之亦然。
• 关联性：在某些情况下，借款合同可能与购房合同存在关联。例如，购房者可能通过借款来支付购房款，此时借款合同与购房合同在资金流动上可能存在联系。但这种关联性并不改变两者在法律上的独立性。

三、可能存在的误解

• 误解一：认为有借款合同就没有购房合同。这种误解可能源于对借款合同和购房合同性质的混淆。实际上，两者是独立的法律文件，可以同时存在。
• 误解二：认为借款合同可以替代购房合同。这是不正确的。借款合同只能规范借贷关系，无法替代购房合同来规范房屋买卖关系。

四、法律建议

1. 明确合同性质：在签订任何合同时，都应明确合同的性质和目的，避免混淆不同法律关系。
2. 审慎审查合同：在签订借款合同和购房合同时，应审慎审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障。
3. 咨询专业律师：如果在签订或履行合同过程中遇到法律问题，应及时咨询专业律师，以获取专业的法律建议和帮助。

总结来看，有借款合同并不意味着就没有购房合同。两者在法律上是独立的，分别对应不同的法律关系和交易目的。在签订和履行合同过程中，应明确合同性质，审慎审查合同条款，并在必要时咨询专业律师。如果您在房产租赁或合同纠纷方面有任何法律问题，可以直接向我咨询。