结论前置：

1. 业主不能仅因邻居在窗户下搭棚子且物业未处理而拒交物业费。物业费的缴纳是业主的法定义务，与物业服务合同的履行直接相关。
2. 若物业确实存在不作为，业主应通过合法途径维权，而非直接拒交物业费。

法律解析与建议：

一、邻居搭棚子的合法性

• 若棚子违法：邻居可能违反了《城乡规划法》及《民法典》中关于建筑物区分所有权的规定，如侵占公共空间、损害其他业主权益。此时，物业公司有义务制止并向相关部门报告。若物业未及时处理，可能构成服务瑕疵，但业主不能因此拒交物业费。
• 若棚子合法：需符合小区管理规约及审批程序，业主无权干涉。在此情况下，业主更无理由拒交物业费。

二、物业费的缴纳义务

• 根据《物业管理条例》和《民法典》的相关规定，业主应按约定支付物业费，这是业主的法定义务。业主不得以“对他人行为不满”或“物业未处理他人违建”为由拒缴物业费。
• 例外情形：若物业公司存在严重失职，如长期未处理违建且导致业主损失，业主可通过法律途径主张减免部分费用。但此需举证损失与物业失职的直接关联，且减免费用并非直接拒交。

三、业主的正确维权路径

1. 针对邻居：

   • 向城管部门投诉，要求拆除违建。
   • 若协商无果，可提起民事诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。

2. 针对物业：

   • 要求物业出具书面整改通知，明确处理时限。
   • 若物业未履行职责，可向住建局投诉，要求其督促物业履职。
   • 依据《物业服务合同》，可提起诉讼要求物业承担违约责任。

3. 证据留存：

   • 拍摄棚子照片、视频，记录向物业反馈的过程（如邮件、通话录音）。
   • 保存物业费催缴通知单，避免被认定为恶意拖欠。

四、拒交物业费的风险

• 业主拒交物业费可能被物业公司起诉追缴欠费，并需承担滞纳金或败诉后果。
• 拒交物业费并非解决邻居违建问题的有效途径，反而可能使业主陷入被动。

行动建议：

• 优先协商：与邻居沟通，或通过业委会、居委会调解，尝试和平解决。
• 合法维权：向城管部门举报违建，要求物业履职，或通过法律途径解决。
• 避免直接停缴物业费：以免陷入被动，影响个人信用记录。

总结：业主不能因邻居在窗户下搭棚子且物业未处理而拒交物业费。应通过合法途径维权，如向城管部门投诉、要求物业履职或提起诉讼。若有问题，可以直接向我咨询，我会提供专业的法律建议。