在签订出租房屋的协议时，为了确保合同的完整性和双方的权益，以下几条是必须明确写入的：

1. 双方信息：

   • 出租人与承租人的姓名、身份证号、联系方式等必须详细写明。这是为了明确合同主体，确保双方身份的真实性和有效性，便于后续的沟通和联系。

2. 房屋信息：

   • 包括房屋的具体地址、面积、户型以及房屋用途（如居住、办公等）。这些信息有助于承租人对所租房屋有清晰的了解，并确保租赁房屋的唯一性和准确性。

3. 租赁期限：

   • 明确租赁的起始与结束时间，以及续租和提前解约的条件和相关责任。这有助于双方规划各自的事务，并避免因租赁期限不明确而产生的纠纷。

4. 租金及支付方式：

   • 约定租金金额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如现金、转账等）。同时，应规定逾期支付的违约责任，以确保租金的按时收取。

5. 押金：

   • 说明押金数额、退还条件和时间。押金是保障双方权益的重要手段，明确押金的退还规则可以避免因押金问题而产生的纠纷。

6. 房屋维修责任：

   • 明确房屋及其附属设施正常维修的责任方。在租赁期间，房屋及其设施可能会出现损坏，明确维修责任可以避免因此而产生的纠纷。

7. 违约责任：

   • 约定双方违约情形及相应的违约赔偿方式。这有助于增强合同的约束力，确保双方按照合同约定履行各自的义务。

8. 争议解决方式：

   • 约定出现争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。这有助于在发生争议时，双方能够迅速、有效地解决问题。

此外，根据实际情况，您还可以在协议中约定其他事项，如物业服务费用的承担、水电气费用的承担、转租的条件等，以进一步保障合同的顺利履行和双方的合法权益。

在签订协议时，请务必确保所有条款都清晰、明确，并符合相关法律法规的规定。如有需要，您可以咨询专业的法律人士或房地产中介机构，以确保协议的合法性和有效性。