实践合同主要包括以下四种类型：

1. 定金合同：

   • 定义：定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币作为担保的合同。
   • 成立条件：自实际交付定金时合同成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。”

2. 自然人之间的借款合同：

   • 定义：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。在自然人之间，这种合同具有实践性特征。
   • 成立条件：自出借人实际提供借款时合同成立。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十九条：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。”

3. 保管合同：

   • 定义：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。
   • 成立条件：自寄存人将保管物实际交付给保管人时合同成立。若寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，也视为保管，但当事人另有约定或另有交易习惯的除外。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百八十八条：“保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。”

4. 借用合同：

   • 定义：借用合同是指出借人定期或不定期地将出借物无偿交给借用人使用，借用人在一定期限内或使用完毕后返还原物给出借人的合同。
   • 特点：虽然《民法典》未直接规定借用合同的成立条件，但根据实践合同的一般特征，借用合同也需出借人实际交付借用物时方能成立。

实践合同与诺成合同的区别：

• 成立条件：诺成合同主要依赖于双方合意的达成作为其成立要件，而实践合同除了需要双方达成合意外，还须实际交付标的物或者完成其他给付义务才能够得以正式成立并生效。
• 责任承担：在诺成合同中，交付标的物或者完成其他给付义务属于当事人的合同义务，若违反此项义务将导致违约责任的产生；而在实践合同中，交付标的物或者完成其他给付义务仅属先合同义务范畴，若违反此项义务将不会引发违约责任，但可能会被视为缔约过失责任。

法律建议：

• 在签订实践合同时，务必确保合同条款明确、具体，特别是关于标的物交付、合同成立条件等关键条款。
• 双方当事人在签订合同时，应充分了解实践合同的特性，确保在合同履行过程中能够遵守相关法律规定，避免因不了解合同性质而引发的法律纠纷。

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