离婚时老家的房子想留给儿子怎么写协议-林晏生律师|法行宝
2025-09-21 婚姻家庭

在离婚时,若您和配偶希望将老家的房子留给儿子,您们需要共同撰写一份详细的赠与协议,或者将这一意愿明确写入离婚协议中。以下是一份建议性的协议撰写指南,帮助您清晰、准确地表达这一意愿:

一、协议基本信息

  1. 标题:明确协议的性质,如“离婚房产赠与子女协议”或“离婚协议中关于房产赠与子女的条款”。

  2. 双方信息:在协议开头,详细写明夫妻双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息,以确保协议主体的明确性。

二、赠与意愿表达

  1. 共同意愿:清晰表述双方自愿离婚,并一致同意将共同拥有的某套房产(详细写明房屋地址、房产证号等信息)赠与给儿子。例如:“双方同意将位于[具体地址]、房产证号为[具体编号]的房屋赠与给子女[儿子姓名]所有。”

  2. 赠与性质:明确赠与行为是自愿的,且不涉及任何欺诈、胁迫等情形。

三、过户事宜说明

  1. 过户时间:约定具体的过户时间,如“双方应在离婚手续办理完毕后的[X]个工作日内,配合儿子办理该房屋的产权过户手续”。

  2. 过户方式:说明过户的具体方式,包括所需材料、办理流程等。

  3. 特殊情况处理:若存在暂时无法过户的情况(如儿子未成年、房产证遗失等),需说明原因及后续过户安排。

四、孩子监护权与房屋使用

  1. 监护权归属:明确儿子的监护权归属,以确保房屋在儿子未成年期间得到妥善管理。

  2. 房屋使用与管理:说明在儿子未成年期间,房屋由监护人代为管理和使用,但不得擅自处分该房屋。同时,可以约定监护人使用房屋的具体规则和限制。

五、违约责任约定

  1. 违约情形:明确一方不履行协议约定的情形,如拒绝配合过户、擅自处分房屋等。

  2. 违约责任:约定违约方应承担的责任,如赔偿对方损失、支付违约金等。

六、其他条款

  1. 协议生效与终止:说明协议的生效条件(如双方签字、离婚手续办理完毕等)和终止条件(如儿子成年后自行处理房屋等)。

  2. 争议解决:约定双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式,如协商、调解、诉讼等。

七、签字与日期

  1. 签字:协议应由夫妻双方及儿子(若儿子已成年)签字确认。

  2. 日期:注明协议签订的日期,以确保协议的时效性。

示例条款

“双方同意将位于[具体地址]、房产证号为[具体编号]的房屋赠与给子女[儿子姓名]所有。双方应在离婚手续办理完毕后的30个工作日内,配合儿子办理该房屋的产权过户手续。在儿子未成年期间,房屋由监护人[监护人姓名]代为管理和使用,但不得擅自处分该房屋。若一方不履行本协议约定,应承担相应的违约责任。”

请根据实际情况调整上述条款,并在签署前咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。希望这份指南能帮助您顺利完成房产赠与儿子的协议撰写工作。