购房合同中约定相冲的条款，其有效性需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 合同条款的基本原则

• 合法性原则：合同条款必须符合法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。如果购房合同中的某个条款与法律法规相冲突，那么该条款将被视为无效。
• 公平、自愿原则：合同条款应当是双方自愿、公平地达成的。如果合同中的条款存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销该条款。

2. 约定相冲的具体情形

• 条款内容相互矛盾：如果购房合同中的不同条款之间存在直接矛盾，导致无法同时履行或执行，那么这些条款可能因相互冲突而部分或全部无效。在这种情况下，法院或仲裁机构会根据合同的整体目的、交易习惯以及公平原则来判定哪些条款应当被优先适用或撤销。
• 与法律法规相冲突：如果购房合同中的某个条款与法律法规的强制性规定相冲突，比如违反了关于房屋买卖的限购政策、税收规定等，那么该条款将被视为无效。此时，即使合同双方有约定，也不能改变其违法的性质。

3. 法律后果与建议

• 法律后果：如果购房合同中的约定相冲条款被认定为无效，那么该条款自始没有法律约束力。合同双方应当根据合同的其他有效条款以及法律法规的规定来履行各自的义务。如果因无效条款导致一方遭受损失，受损方有权要求对方承担赔偿责任。
• 建议：在签订购房合同时，双方应当仔细审查合同条款，确保条款内容合法、明确、无矛盾。如果发现合同中存在约定相冲的条款，应当及时协商修改或删除。此外，建议购房者在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

4. 实际案例参考

• 在实际案例中，法院或仲裁机构在处理购房合同纠纷时，会综合考虑合同的整体内容、双方当事人的真实意思表示、交易习惯以及公平原则等因素来判定约定相冲条款的效力。因此，每个案件的具体情况都会影响条款的效力判定。

总结来说，购房合同中约定相冲的条款其有效性需根据具体情况来判断。如果条款内容合法、明确且无矛盾，同时符合法律法规的规定和公平、自愿原则，那么该条款将是有效的。反之，如果条款存在违法、显失公平或相互矛盾等情形，那么该条款可能被视为无效。在签订购房合同时，建议双方仔细审查合同条款并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。如果您在购房合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。