物管会（或物业公司）在特定情形下确实可以起诉开发商。这一权利的行使并非无条件，而是需要基于具体的法律事实和充足的证据。以下是对此问题的详细解答：
一、物管会起诉开发商的法律依据
在物业管理过程中，如果开发商的行为违反了相关法律法规或合同约定，给物管会（或物业公司）带来了实际损失或困扰，物管会（或物业公司）有权依法向开发商提起诉讼。这种权利来源于《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中关于合同违约、侵权责任等规定。
二、可以起诉的具体情形
房屋建筑质量问题：
- 如果开发商在小区建造过程中，因自身原因导致房屋建筑质量未达到应有标准，如存在结构安全隐患、渗漏水等问题，且这些问题在保修期内未得到妥善解决，物管会（或物业公司）在提供物业管理服务过程中因此产生了额外支出或工作困扰，可以起诉开发商要求其承担修复责任和损失赔偿。
附属设施未按协议执行：
- 如果开发商在销售时承诺的附属设施（如绿化、健身设施等）未按事先协议执行，或者执行标准不符合约定，影响了小区的整体环境和居民的生活质量，物管会（或物业公司）也可以起诉开发商要求其履行协议或赔偿损失。
物业服务合同违约：
- 在物业服务合同的签署和实施过程中，如果开发商违反约定，如未按期移送相关资料、没有实现之前承诺的物业服务条件等，物管会（或物业公司）同样有权依法诉诸法律手段，要求开发商承担违约责任。
三、起诉的前提条件
证据充足：
- 发起诉讼必须提供充足且有力的证据，包括但不限于合同、协议、照片、视频、检测报告等，以证明开发商的违约行为或侵权行为。
诉求明确：
- 起诉时需要表达清晰明确的诉求，如要求开发商承担修复责任、赔偿损失等。
遵守诉讼程序：
- 必须严格遵守民事诉讼的相关程序和规制，包括向有管辖权的法院提起诉讼、缴纳诉讼费、参加庭审等。
四、实际操作建议
协商解决：
- 在起诉前，物管会（或物业公司）可以尝试与开发商进行协商，寻求和解或达成调解协议，以节省诉讼成本和时间。
咨询专业律师：
- 如果协商无果，物管会（或物业公司）应咨询专业律师，了解具体的法律程序和诉讼策略，以确保诉讼的顺利进行。
综上所述，物管会（或物业公司）在特定情形下确实可以起诉开发商，但必须基于具体的法律事实和充足的证据，并严格遵守民事诉讼的相关程序和规制。