若租赁期满后承租人继续使用房屋且出租人无异议，则原合同继续有效，但变为不定期租赁，超出原期限部分在不定期租赁内有效；若未形成不定期租赁，超出期限的约定未经双方事后认可则无效。以下是对此问题的详细分析：
一、形成不定期租赁的情形
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法实践，当租赁合同约定了期限，租赁期满后承租人继续使用房屋，且出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。这意味着，超出原租赁期限的部分在不定期租赁范围内是有效的，双方应按照原合同的条款继续履行各自的义务。例如，双方原本约定租期为一年，期满后承租人继续居住并支付租金，出租人也未提出异议，那么此时租赁关系就转变为不定期租赁，双方都有权在给予对方合理通知后随时解除租赁关系。
二、未形成不定期租赁的情形
如果租赁期满后，双方没有达成新的租赁协议，且承租人擅自延长使用时间，没有形成不定期租赁的情形，那么超出原租赁期限部分的“租赁”将不受法律保护。在这种情况下，出租人有权要求承租人返还租赁物，即要求承租人搬离房屋。例如，双方原本约定租期为一年，期满后承租人未与出租人协商便继续使用房屋，出租人发现后要求承租人立即搬离，此时承租人的继续使用行为将不受法律保护。
三、法律建议
对于承租人：在租赁期满后，如果希望继续租赁房屋，应及时与出租人协商并签订新的租赁合同或达成续租的口头协议（但为避免纠纷，建议签订书面合同），以明确新的租赁期限和租金等条款。如果未能及时协商，且继续使用了房屋，应尽快与出租人沟通并确认是否形成了不定期租赁关系，以避免不必要的法律风险。
对于出租人：在租赁期满后，如果希望收回房屋或调整租金等条款，应及时与承租人沟通并明确表达自己的意愿。如果承租人继续使用了房屋且未提出异议，应尽快与承租人协商并签订新的租赁合同或达成相关协议，以明确双方的权利和义务。如果希望终止租赁关系，也应给予承租人合理的通知期限，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜。
在实际操作中，建议双方都保留好相关证据，如沟通记录、租金支付凭证等，以备不时之需。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。